政府有没有义务保证期货房的交付？

不知道大家想没想过出现烂尾楼的根本原因是什么？

如果我们做的是现货交易，一手交钱，一手交货，会存在钱交了，拿不到货的情况吗？我想应该不会。

出现烂尾楼根本原因还是政府设计的这套商品房预售制度。这套制度设计之初，是为快速拉动经济，同时设置了资金监管等保障措施，但是实际执行过程中，政府没有对监管资金进行监管，或者说监管不力，对开发商挪用监管资金的没有尽到监管职责。

更何况，大家都在大谈特谈的土地财政，政府靠卖地收入，赚得钵满盆满，房地产链条最收益的一环，没有之一。

无论从规则制定者，监管者，还是收益角度，政府都是烂尾楼的最大责任人，有义务对保证楼房（烂尾楼)的交付。