房地产税未列入全国人大常委会五年立法规划，释放了什么信号？

不管是房产税、还是遗产税立法，本身都是加重个人的负担。

房子还要收税，这个目前肯定是非常不合理的，完全站不住的。

因为两个非常简单的逻辑和原因：

第一，我们的房子只有70年的使用权，不是永久产权，再收房产税不合理。

第二，我们的房子价格太贵，核心就是有土地出让金收入，再收一次也不合理。

按照现在的逻辑，政府出让的是土地使用权，并不是所有权转移，那么相当于我们只能使用这个房子一段时间，那么还能以什么名义收取房产税？

如果是永久产权，而且政府没有收取出地出让金收入，那么收取房产税是合理的。

现在土地出让金收入是房价最大的那一部分，一线城市的房价占比中60%左右是土地出让金成本。

哪怕到了二线城市，也是同样的逻辑，比如房价1万元一平米的地方，一般情况出地成本大概是5000元，大概占比在50%。

看看无锡就知道了，房价2万元一平米的区域，出地出让的时候成本就超了1万元一平米。

地方政府既然把土地出让金当税收了，那么就不能再次收割老百姓。

事实上，过去这么多年的房地产调控政策，不管是限贷、限售还是其他，都还是加重了购房者的成本，现在居民不买房了，那么就是正常的结果。

现在需要出台的政策是如何减轻居民的成本，增加收入，而不是还是惦记老百姓兜里的一点点钱。