国家为什么不免费送房子给我们,让人民更幸福?
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不想上吊王承恩 - 141 个点赞 👍被审核的答案
随着三大改造结束,1956年我国在全国范围内终止了房产交易,正式终结了地产资本的生命。1956-1978年间,我国在先积累后改善的大思路指导下,保障城镇职工的基本住房需求,形成了以“国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用”为特点的福利分房制度。
以北京为例。1966-1976年间,城镇职工平均月工资约50元,双职工家庭月工资100元左右。房屋租金仅0.24元/使用平米。房屋使用面积按20平米计算,则每月房租为4.8元每月,不到月收入的5%。
1978年我国提出住房改革问题。
1982年前我国有两次改革试点。先是1979年,我国在部分城市试点全款售房,售价为房屋的土建成本价。习惯了“福利分房”的职工,觉得买房是一件奇怪的事情。试点效果并不理想,1982年试点以失败结束。既然全款房没人买,那就折价处理。1982年我国又选取了部分城市开始第二次试点,按房屋土建价格的1/3出售住房,余下部分由单位和政府补贴。然而,财政补贴势必导致大规模资金缺口,无法实现资金循环,不具有可复制性,试点以失败告终。
两次试点下来,国家总结出了两个关键点:第一,不能折价售房。“售价过低,补贴过多,比低租分配国家负担还重,国家和企业负担不了难以为继”。因此售房价格必须足以“实现资金的良性循环”。第二,职工房租太低,根本没有任何购房意愿。“职工感到面上仍是低租无偿分配,买房不合算,不能体现商品化的原则”。因此,要推进房地产的发展,必须堵住福利分房的路。
此时尚是改革初期,多数人脑海中认为,福利分房是社会主义给城镇职工最重要的福利之一,没有人敢贸然终止福利分房。因此,国家采取了一种折中的方式,继续福利分房,但是提高租金。
1986-1987年,我国再次选取了部分城市,开始第三次改革试点。这一次试点以“提租补贴”计入地产资本的发展史。首先,国家提高住房租金,从每平米一两毛钱提高到每平米1.28元。双职工家庭租金占家庭收入的比例大致提高到了20%左右。其次,为了缓解职工的反抗情绪,国家按职工工资的23.5%发放住房券,职工可以用住房券缴纳房租。
然而,提租补贴的方式无异于隔靴搔痒。享受福利分房的职工,仍然没有兴趣购买商品房。按统计年鉴,我国1986年住宅竣工面积110,641万平米,其中商品房竣工面积占比12.8%,即14,162万平米,而售出去的商品房仅2,697万平米。也就是说,全社会新增了110,641万平米的住宅,而实际上进入使用的商品房仅2,697万平,占比仅2.44%,微不足道。

虽然效果不理想,但决策层认为不宜再等。1988年,国家决定用三年时间在全国范围铺开房改工作。随后,多个城市相继出台配套政策,比如重庆的政策是“定比补贴、提高房租、理顺渠道、建立基建”,房租提高到1.35元/平米,补贴按工资的24%发放。其他城市的政策多与此类似,核心就是在提租补贴的基础上,促进职工购买商品房。
实际上,即使按这个政策执行,也起不到预想的效果,历史已经证明,只要福利分房存在一天,就没有地产资本发展的空间。
然而,历史没有给他们试错的机会,1988年我国发生危机,价格闯关失败后,国内通胀一发不可收拾。为了遏制通胀,国家决定“以出售公有住房为突破口”,回笼增发的货币。越来越多的地方不再严守全款卖房的原则,开始打折出售公房,提租补贴的试点就此败北。
随后,历史进入了异动的三年。市场经济的改革一度脱轨,房地产在这三年一片萧条。中国房地产的第一次大规模烂尾,就出现在这个时期。
这是中国地产资本复兴的第一个时期,这个时期以三次改革试点为其主要标志。这三次失败的试点,指向了一个共同的问题——福利分房是地产资本复兴的最大绊脚石。
在这个时期,还发生了两件影响深远的事情。第一,土地使用权得以有偿出让。1987年9月,深圳“卖出”了改革开放以来第一块国有土地使用权。第二,生息资本进入房地产市场。1988年前后,各专业银行纷纷成立房地产信贷部。
1992年,市场和计划之争彻底终结。市场经济的春风吹遍了大街小巷,前两年被压抑的各种需求如雨后春笋般涌现出来。资本的代理人蠢蠢欲动,他们钻路子、跑指标。不完善的市场和残存的计划,扩大了资本投机的空间。一时之间,大宗商品和金融市场充斥着投机资本。在资本复兴的大背景下,地产资本也走出了低谷时期,扬鞭催马跃跃欲试。
1992年6月,我国召开建国以来首届全国房地产工作会议,明确释放信号,要大力支持房地产业发展。同年11月,国务院发布通知指出,房地产业“将成为国民经济发展的支柱产业之一”。
一系列的信号刺激了开发商的神经,“1992年,全国各地呈现建筑高潮,房地产业急剧升温,房地产开发公司从年初的3000余家,一年猛增至12400余家。”大量的资金跟随政策指引,涌入房地产市场。工行、建行率先成立房产信贷部门,准备进军按揭贷款领域。部分银行和企事业单位,甚至直接成立了房地产公司。
1992-1993年,房地产开发投资暴涨,1992年同比增加117.49%,1993年同比增加164.98%,远高于同期的全社会固定资产投资同比增速。
在房地产火热的背后,隐藏着巨大的危机。相比于现在,彼时的房地产有一个致命缺陷——城市职工福利分房制度。福利分房是地产资本挥之不去的梦魇,只要福利分房尚在,地产资本就不可能“健康”发展。在福利分房的大背景下,买商品房的主体被局限在有购买力的体制外人员,比如做买卖的商人。城市居民中的绝大多数都没有买房的“刚需”,最多就是按成本价或标准价购买单位修建的老公房(1994年)。
绝大多数人没有“刚需”,但是大量资金又在政策指引下涌入房地产业,这就导致房地产行业成了一个被资金催肥的畸形儿。普通住宅几乎无人问津,开发集中在高档宾馆和花园别墅。但是高档宾馆和别墅的需求非常有限,房地产商靠什么赚钱呢?靠投机资金的炒作。
从需求端看,支撑房地产买卖的资金,大部分都是投机资金。他们买房不是为了居住,而只是不断地买进卖出,以此赚取楼市的差价。以海南为例,房子一天一个价,吸引社会资金涌入房地产投机市场。稍微和银行有点关系的人,变着法的从银行套取资金,投入房地产市场。部分银行还自己成立相关部门,直接从事房地产投机。在当时的商人圈中流传这样一个说法,“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”。买楼花的人并不是为了居住,而是为了炒房——买入楼花并快速转手以赚取差价。工地还没动工,房子的所有权就已经数易其主了。有统计显示,海南当时购房需求中,超过7成是炒楼花的。
终端消费环节“刚需”甚为薄弱,仅靠炒作资金维持楼市的虚假繁荣,最终只会使得房地产行业变成一个击鼓传花的资本游戏。一旦资金链被切断,虚假的繁荣就会轰然倒塌。1993年,国家意识到房地产的问题,开启了全国范围的调控。6月24日,国家颁发文件,一方面要求银行和国土部门不得成立房地产公司,已经成立的限期处理;另一方面要求坚决遏制恶意炒楼花的行为,切断银行资金违规流入房地产行业的渠道。以此为标志,全国进入了房地产调控时期。
由于终端需求薄弱,楼市主要靠投机资金支撑,一旦切断投机资金的渠道,房地产泡沫很容易就被挤破。1994年房地产投资增速暴跌,从164.98%跌至31.82%,随后三年房地产投资增幅持续下滑,到1997年已经降为负值。
泡沫破灭带来了三方面的影响。
(1)大量楼盘烂尾。随着投资增速的下滑,房地产出现大量烂尾。以海口为例,“在海口市的大街上……花巨资圈来的地变成了渔塘和附近居民的菜地。买了土地没有开工的,开了工而没有竣工的,竣了工而没有搞内外装修的,装修了而没有卖出去和租出去的,几乎是只要留意一些就能够发现”。大量楼盘烂尾后无人管理,“在海口市空里的高档别墅住进了进城找工打的农民,有的农民还在别墅里喂起猪来。”
(2)大量楼盘积压。1993-1995年间,在投机资金的刺激下,开发商兴建了大量楼盘。投机的潮水退去之后,大量闲置的楼盘暴露出来。城镇职工有福利分房,终端消费局限在经商人群等极少数群体中。怎么才能消化这些楼盘?这成了1996-1998年间,房地产行业的首要课题。
(3)对经济造成巨大冲击。一方面,房地产投资增速大幅下滑,导致钢铁、水泥等重化工业的需求受到冲击。另一方面,大量投机资金被套牢,金融机构因此出现大量呆坏账。
刺破房地产泡沫后,国家进一步明确了房地产的发展方向,要求限制别墅等高端楼盘,将重点放在居民住宅。为了刺激居民购房,国家全面推广公积金、按揭贷款等金融配套制度。
在这个基础上,地方也出台了各种政策刺激楼市。有“户口救市”的。先是深圳搞了个“蓝印户口”政策,在宝安和龙岗两区,买房就落户。随后全国各地纷纷效仿,比如上海就规定,凡在购买浦东新建内销住宅达一定面积或金额的, 可申办上海市蓝印户口。有“降低地价救市”的。最初是广州发起的,“地价收费标准降低1/4, 同时市政配套费亦降低1/5。”有“取消不合理收费项目救市”的。以苏州为例,各种收费占房价的比例高达30%。取消部分收费,有助于降低房价,增加居民购买欲望。
然而这些还是不够,因为福利分房制度仍然健在。我能分房,为什么要去买房?这是所有职工的最朴素的想法。不搬开福利分房这个最大的绊脚石,地产资本永无出头之日。
这是计划时代谢幕之前最后的一丝余晖,也是市场时代黎明前最后的一点黑暗。挡住那丝余晖,将整个天空涂上市场的颜色!
1998年7月,国务院颁发通知,宣布全国城镇停止住房实物分配,一时之间举国哗然。一位当事人回忆说,“当时听了这个消息都傻了,没命地向单位争取最后一批福利分房。”盼着分房子,但是最后却没搭上末班车的人,成了买房的第一批刚需人群。
在政策指引下,金融机构全面放开个人房贷,生息资本与地产资本深度绑定。1998年4月,央行正式推出《个人住房贷款管理办法》,房贷业务在全国铺开。数据显示,“1997年房地产个人贷款余额不到200亿。2001年底,房地产个人贷款达到了6600多亿元,是1997年的35倍。”
2002年,招拍挂制度出台,土地出让金(本质是资本化的地租)逐步称为地方的第二财政,地产资本和土地财政不可分割地融合在了一起。
封印那股力量的封条被一道道地撕开了,再也没有任何外部力量能挡住地产资本的魔力了。伴随着城镇化的快速发展,在随后的20年中,与生息资本和地方财政深度绑定的地产资本,把自己的触角伸向了华夏大地的每一个角落。
为防有人断章取义,我要声明,我坚决支持国家政策,我们现在的问题是局部的,我们在发展中出现的问题,要在发展中才能解决。
本文内容节选自《地产资本的兴衰》,全文发布在“佐伊的读书圈”,详细分析了房地产的历史和现状。
经济下滑的时候,普通人怎么才能多看一步、少踩些坑?
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以下是七月以来我们讨论的一些问题,涉及汇率、房市、股市、经济基本面等多方面问题。从复盘看:
(1)我们基本判断了汇率的大走势,即在加息和经济面走弱的情况下,人民币会下滑。
(2)我们对楼市的跟踪也基本是符合实际的。
(3)我们还普及了对当前经济基本面的看法,以及一些基本的分析方法。
让我们一路同行,相互学习,共同进步,在经济下滑的环境下,争取能多看一步,少踩些坑。
一、通胀、加息、汇率和货币政策
1、7月8日判断,美国加息会导致人民币进一步下滑:https://t.zsxq.com/12HRMwZpv
2、7月10日判断,通胀继续美国加息人民币汇率承压:https://t.zsxq.com/12opel2gM
3、7月11日资料,《经济学人》从美国劳动力市场看加息:https://t.zsxq.com/12sfGhR6d
4、7月19日判断,货币会大概率在第三季度降息降准:https://t.zsxq.com/12KioiQok
5、7月29日分享信息,油价持续上涨导致通胀压力:https://t.zsxq.com/12Qb3lOpA
6、8月11日讲分析方法,关于汇率形成机制:https://t.zsxq.com/12PFxRUYQ
7、8月30日分享文章,加息和基本盘导致人民币汇率可能进一步下调:https://t.zsxq.com/12ninUW6N
8、9月10日复盘,人民币汇率下滑的内在逻辑:https://t.zsxq.com/12uFXZEvK
9、9月15日,油价支持上涨,美国仍有加息压力:https://t.zsxq.com/12xOAXbjQ
二、房地产相关问题和资料
1、二手房价格下跌对经济的影响:https://t.zsxq.com/12RvGcO2X
2、房地产新模式:https://t.zsxq.com/120RexwNV
3、房地产停工面积及其测算:https://t.zsxq.com/1279qV5sX;https://t.zsxq.com/12ZWRkgTE
4、房地产行业半年数据复盘:https://t.zsxq.com/12pGWtsCB
5、房地产空置率分析报告:https://t.zsxq.com/12xyZMh7r
6、房地产和恒大问题的回顾:https://t.zsxq.com/12NuFzRQ4
7、碧桂园到底怎么了:https://t.zsxq.com/12ATTlgtS
8、房地产产业链全分析:https://t.zsxq.com/12y768zqg
9、房地产违约风险分析:https://t.zsxq.com/12iHoNVrz
10、压力测算,房地产暴雷对银行的影响有多大:https://t.zsxq.com/125XamE9R
11、人口结构变化对房地产的影响:https://t.zsxq.com/12saaF6yA
12、如果房价下调,最终会下调多少:https://t.zsxq.com/12oG7Qm9M
13、房价还能撑下去吗:https://t.zsxq.com/12PITW3Di
14、未来房价的定价模型:https://t.zsxq.com/12QwsY0ab
15、一线城市松绑有多大影响:https://t.zsxq.com/12MQY6kob
16、深度报道,一篇文章看懂当前房地产政策的影响:https://t.zsxq.com/124FgSXBF
17、如何看待房地产中期报告:https://t.zsxq.com/12yEsxBIG
三、基本面判断
1、我们是通缩还是通胀:https://t.zsxq.com/12gWeq42w
2、高盛《不可能的三位一体》:https://t.zsxq.com/1248MjvAA
3、去美元化和国际货币变革:https://t.zsxq.com/12ByHq1Cm
4、全球上半年经济回顾:https://t.zsxq.com/12BNo7yyP
5、居民钱都去哪里了:https://t.zsxq.com/12tYFL8fd
6、一线人员讲讲地方债的现状:https://t.zsxq.com/12WElG2Qq
7、如何理解一揽子化债方案:https://t.zsxq.com/12hvdocUF;https://t.zsxq.com/12s96Or1g
8、7月会议解读,如何判断当前的经济形势:https://t.zsxq.com/125KNFklD
9、当前欧洲面临的债务危机:https://t.zsxq.com/1211IIWLu
10、怎么看待当前的消费下滑:https://t.zsxq.com/12vUPTO8V
11、全球产能过剩现状:https://t.zsxq.com/12MbSL5cM
12、如果信托全行业暴雷对经济有多大影响:https://t.zsxq.com/12UHdaqw3
四、分析经济的方法
1、减税为什么会引发储蓄减少:https://t.zsxq.com/12M5QuAI8
2、一文看懂什么是库存周期:https://t.zsxq.com/12dFVE9Rk
3、说说M0、M1和M2:https://t.zsxq.com/12DGqX5QL
4、央行扩表、新增社会融资和M2增速的关系:https://t.zsxq.com/12X1fADXu
5、怎么分析信贷融资数据:https://t.zsxq.com/12mjsmeDy
6、怎么分析PMI数据:https://t.zsxq.com/12Pf2KM1W
7、怎么分析工业企业利润总额:https://t.zsxq.com/12S6SdOkA
8、息差空间收缩银行下调存款利率后的影响:https://t.zsxq.com/12fGQgsMx
9、人民币发行的基础是美元还是土地:https://t.zsxq.com/12DZUpexX
10、高利率环境下如何投资:https://t.zsxq.com/12kCWNfDK
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发布于 2023-10-02 16:35・IP 属地北京真诚赞赏,手留余香还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!查看全文>>
佐伊23 - 135 个点赞 👍被审核的答案
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吃瓜群众 - 39 个点赞 👍被审核的答案
免费送房子总有个先来后到,只要分了先后,这就是不公平。除非生产力很高,一下子就盖好所有房屋,让大家同时住进去,否则永远有人闹。
如果住进去了,有什么设计和质量方面的问题,或者离工作的地方远了,这个罪责就完全由国家承担,增加了不满情绪。
商品房就没这个问题了。人们普遍有一种朴素的思想,买东西拿钱,公平合理,没钱就是自己无能。离单位远怪你自己没钱买不起近的,如果房子有问题,那是奸商的责任,还有业主自己没有考察好的责任。世上毕竟还是好人多,好人一定这样想。
所以分配住房是好心没好报,反而不利于维持统治。
搞商品房,一来不违背“公平”原则,二来可以掏光普通百姓的积蓄,何乐而不为呢?对于资本家和权力拥有者,他们有很多办法弄钱,并不会受损,还能借机赚一笔。
底层认了命,上层有的捞,你看这个统治不就稳了。
发布于 2023-10-02 08:58・IP 属地山东查看全文>>
阵雨 - 33 个点赞 👍被审核的答案
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埋葬文明 - 22 个点赞 👍被审核的答案
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水陌轻寒 - 22 个点赞 👍被审核的答案
人民会因为。鹤岗北京、二环六环、三楼顶楼、新楼旧楼、配套好不好……等问题打的乌眼青,最后还得怪郭家为什么不能让所有人住上一样好的房子,一样吐槽黑幕猫腻不公平……
而免费的恩惠,在心理适应几天后,就会忘得一干二净,接下来只会埋怨为什么占最大便宜的不是自己,那就相当于吃了天大的亏。这个破郭家凭什么让我吃大亏,吃枣药丸。
编辑于 2023-10-02 06:02・IP 属地浙江真诚赞赏,手留余香还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!查看全文>>
老杨叔聊志愿填报 - 7 个点赞 👍被审核的答案
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斩浪之刃 - 1 个点赞 👍被审核的答案
房子本身不重要,重要的是房子所在的位置
如果把问题换成“国家为什么不免费送住宅位置给我们”,你就能看出竞争关系了
一线城市市区交通便利的地段——清华北大
塔克拉玛干沙漠中央——辍学
发布于 2023-10-02 13:26・IP 属地上海查看全文>>
M3小蘑菇 - 0 个点赞 👍被审核的答案
过去是分房的啊,农村有宅基地,城市也有集资建设分房。但是那个时候人诟病吃大锅饭,不够市场化,于是就有了房地产市场。
现在又反转,当然也是正常的,毕竟社会还是会有反复的。
发布于 2023-10-01 13:52・IP 属地江苏查看全文>>
零落的理论 - 0 个点赞 👍被审核的答案
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魔电龙枪 - 223 个点赞 👍
如果有一天房子免费送了。
那一定有另一样代替房子的东西出现,让你为之终身奋斗。
评论区不是我关的…
编辑于 2023-09-28 10:46・IP 属地安徽真诚赞赏,手留余香还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!查看全文>>
好多鱼 - 144 个点赞 👍
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飞翔的青蛙 - 143 个点赞 👍
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千理 - 90 个点赞 👍
怎么又有人在生造历史记忆了,把普惠性分房说成高级特权。
商品房是90年代末才开始大规模兴起的,你猜猜前几十年城里的普通人住哪?幸不幸福去问问上两辈人。
借此引申一个话题,为什么我认为房地产经济还会继续,但是方向变了。
有很多人认为人口负增长、住宅自有率高、城市化放缓,所以刚需少了,不足以支撑将来的房地产。
对也不对。
问题就在于,以前的房子都不仅仅是老化了的问题,而是前几十年的房子只满足了最最基本的居住属性。
商品房时代以前普遍是苏式公寓楼,一个步梯连接一层两户,甚至一连着排的公寓。仅仅是能住,以及占据着一些成熟区域,房子本身没有任何品质感可言,这些是现在的老破小和老破大主要构成。不光普通的单位房如此,我去过几个厅级以上干部当年分的房,除了稍大一些,楼下多些绿化,也就那样,跟一般的单位房没有本质区别。
商品房兴起以后,早期的房子仍然没有摆脱这种气质,就是太「刚」了,刚需的刚。
甚至2000年初定位于「高端住宅」的房子你现在去看看,都能看出很多明显的缺陷,都是当年物质不富足的时候欠考虑的痕迹。比如当年的豪宅小区,停车位配比只有0.3、0.5,根本没想到十几年后的私家车大爆发,如今车位不配两倍以上根本不够看。而且那时候的小区绝大部分都是人车不分离,这一点就非常降低居住体验。
而十多年前的房子开始逐渐解决了上述问题,然而还是非常的「刚」,为了满足快速城市化的需要,也是为了利益最大化,大部分是密集的塔楼结构,不通透,户型拥挤,电梯也配得省,2梯6户、2梯8户的不少,甚至3梯几十户的都有。层高大多2.8-2.9米。外观也大多不注重。甚至没有专门的生活阳台。还有这几年电动车爆发,很多小区因为加装充电桩的问题产生很多纠纷。
现在去看一些地方的新楼盘会发现,关注点又更新了,开始卷产品了。洋房和叠拼增多,即便高层平层,不少的层高也到了3.15米,甚至有个别3.6米的;户型更好,南北通透的板楼;流行大横厅,把客厅与餐厅阳台西厨全都并在一起,突出宽敞感;起步面积更大;梯户比更高,各种1梯1户、2梯2户、3梯2户,入户前有玄关;极其注重外立面的质感和统一性,玻璃幕墙加干挂石材和铝板才敢说品质,用真石漆被维权,很多项目为了玻璃幕墙外观一致性,禁止业主封窗,或者开发商统一封窗;对小区园林要求也高了;物业提供管家服务。还有很多以前觉得是锦上添花的东西,像公共区域的质感,现在也被新的购房者重视,如小区入户大门和门厅是否高端气派,地下车库有没有搞装饰。
总之就是,正因为前几十年的房子是(近乎)免费送的,外加农村自有住宅,才有了很高的住房自有率。而这些房子加上商品房时代早期的房子,都非常的「刚」,除了最基本居住需求外,没能满足进一步的需求。
将来的趋势会是,新建住房的居住属性会越发突出。「刚需」成为伪概念,仅仅为了有地方住不必买房,或者买老楼。中产为了改善居住而置换更好的房子,一定楼龄的二手房和非核心城市核心区域的二手房承受长期的抛压,价格不涨甚至阴跌,核心城市核心区域改善型住宅上涨和保值,但也会在十多年以后敌不过建造理念再次更新的新房。
编辑于 2023-10-01 09:28・IP 属地广东真诚赞赏,手留余香还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!查看全文>>
Luxenius - 62 个点赞 👍
国家有免费的房子啊,而且都是好地段,只是你不够资格。
举个例子,当年朱镕基总理退休后,到清华经管系任教,清华大学就给这位前总理在清华园分了一套别墅,最主要的是免费的,连租金都没有。
现在全国各地都有人才引进政策,有不少地方都免费分房子。
发布于 2023-09-17 19:18・IP 属地西藏查看全文>>
与时间赛跑 - 55 个点赞 👍
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左转 - 26 个点赞 👍
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真实姓名 - 22 个点赞 👍
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李无敌 - 16 个点赞 👍
这个问题,找错方向了。
国家曾经发过房子(计划经济时代,职工成家是分房的),只是失败了。中央领导人的美好愿望,被下面的人,打脸啪啪的响。
可以找老人了解一下,大食堂(吃大锅饭)时代,粮食浪费的严重程度。雪白的大馒头被丢进粪坑,只是为了表达自己比别人能吃(才能干)。
国家给工作,给房子,可“聪明人”总是想办法少干活,不干活,劳动效率远低于人类的正常水平。
改革开放后,整个的社会劳动效率是不是有了大幅度的提升?人们的积极性、主观能动性都得到了巨量的提升。
国家给人民提供了安全、稳定、和谐的社会环境,发展、发达,还得靠自己。国家管的太多,只能让更多的人躺平!而勤劳的人,不得不为懒人分担一部分劳动,这公平吗?
发布于 2023-09-19 14:17・IP 属地北京查看全文>>
吕大管家 - 9 个点赞 👍
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Shimizumint - 0 个点赞 👍
你的幸福和国家分不分房子没有任何关系!
当国家真正已经发展到能分给每个家庭一套房的时候,那么大多数以前有房的人现在已经是好几套房子了,而房子早已贬值严重,根本不值钱,并且这些人油车新能源车都是好几辆。而你才刚刚解决了房子的困扰,现在还要为车子发愁,你会觉得根本就不幸福......
幸福是一直自我感觉,这种感觉是不需要他人参与,不是由他人说了算,而是你内心的感受。这种感受可以说和外在的一切都没有多大关系!
发布于 2023-09-19 03:31・IP 属地湖北真诚赞赏,手留余香还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!查看全文>>
渔与愚 - 0 个点赞 👍
一,成本太高!
土地是国家的,没问题,可是盖房子不是吹牛皮,也不是吹气球,需要规划勘探设计施工。哪一样不需要成本?
而施工也不是用施工两个字就能涵盖的。比如基坑会出土方,地下部分完成需要回填土方,地基是否需要改良,垃圾需要处理,居住绿化,都是成本。
房子盖起来了,配套呢,总得有路通到外面大路吧,水电煤气通信采暖,满足这些基本生活条件都需要成本。
二,难以公平。
我们整天说公平公正公开,实际上都是只能追求而无法到达。
一个小区,有离小区大门近的,有离小区大门远的,有房子向东的,有房子向西的,有房子向南的,有房子向北的,有能看到大片绿化的,有只能看楼的,有顶层的,有中间的,有二楼一楼的,有房子面积大的,有房子面积小的,有离电梯或者楼梯近的,有离电梯或者楼梯远的。
看看,才一个小区,还没有说全,就这样了,众口难调啊!
共产主义的思路是物质极大丰富,人都是因为喜欢而工作,因为极大丰富,可不是你想就有?是不是有点理解不透彻?那时候,人的思想都像圣人一样,人少有个小房子就行,按自己的需求拿,不会多拿多占,遇到别人也喜欢时,可以互相礼让。那时候,不是争,而是奉献为人人想做却很难有机会。
可是人性到目前为止,很难很难。
你要房子,你说你在商业区上班当然想分商业区房子,他在政府上班当然想分政府附近房子,那么多人,咋滴也得差出几里路去,谁去远处,谁占近处?
商业区一般配套会更好,你自己说,即使在五十公里外上班,你是想要上班附近的房子还是商业区的房子?
这还只是说了说最世俗的判断,要是再带上大自然的恩赐,好山好水好风光又是商业区旅游区度假区,可怎么分?
三,人性。
我们看解放前的电影,解放前的照片,八路军战士衣服都是不大完好的,很多带着补丁。实际上你多看看史料照片比如川军出川抗日,也是衣衫褴褛草鞋,哪里有那么多的呢子服和马靴。那是一个艰难的岁月,只能说八路军更加艰苦。
我小时候的记忆,每年过年能有一件上衣一条裤子的新衣服就是好年,那时候没有衣服换,怎么能不坏怎么能没有补丁?说实话,真的有新衣服也是八零年以后了,大概是分田到户,以前不仅衣服少也是哥哥穿了弟弟穿。吃当然比不得抗美援朝吃石子,吃不饱倒是真的。
听村里人说,饥荒年代全村浮肿,只有我们生产队领导家和生产队饲养员家里人没有浮肿。
人性,都是追求美好生活的,那你认为好生活自己先还是别人先?不要否认人性的善良,也不要否认人性更多的是贪婪自私和黑暗。
四,不具有持续性。
目前已知的是,在正确的政治体制下,经济发展才是活力源泉,分田到户后大家不辞辛苦没白没黑的干,证明了,为了自己的生活能改善能提高人们是愿意付出努力的。
商品经济可以极大的解放思想挖掘潜力,能极大激发人去发现需求从而为满足需求并得到利益而努力。
都发房子,大家都去争房子了,成本谁去还账?
都发房子了,有的人换了地方换了单位换了城市换了椅子,原来的房子怎么办?新需求怎么办?
一潭死水,无法发展!
说几句题外话。
让有钱人买房,让没钱人有房住,廉租房和经济适用房的不和谐抢利益的报道还少吗?从第一次听说,实际上都知道是个啥东东。
散会!
发布于 2023-09-19 23:37・IP 属地广西真诚赞赏,手留余香还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!查看全文>>
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