这属于难得的从老虎嘴里扣出肉来。
最近房贷利息下调，其本质就是相当于房价降了。尽管纸面上价格被稳住，但实际花的钱就是少了。
很多年前就有一个古老的问题，如果房价跌了先接盘的韭菜会安心继续还贷吗？
比如你前几年买了房，贷款利率是5.8%，100万贷款30年等额本息，总利息111万。今天突然宣布房贷利率下调到4.2%，100万贷款只要76万利息。
上车早反而比别人多花了几十万，老韭菜心里会平衡吗？
所以为了让韭菜继续稳定还贷，新房贷利率低了，存量房贷利息也要下调。
其实最终的原因还是房地产市场不景气，需要降价来刺激韭菜接盘热情。把老韭菜的肉也吐出一部分，只是稳健的组合政策的一部分。
当然，同时它也会带来一点拉动消费的效果。对下行期的经济可能产生作用。
不过如果你问要不要现在买房，我仍然建议不买。
以现在的人口问题，房地产没有充足的接盘侠，不再具有投资升值的可能，只会进入快速消除泡沫的阶段。
房地产市场的整体悲观需要明年出生人口破2000万来缓解，调整利率大概也只是杯水车薪。
编辑于 2023-09-15 00:06・IP 属地湖南