路透社消息中国房屋产权将从从70年变成永久产权可信吗？

中国宪法中的“土地所有权归于国家”和美国宪法第二修正案一样，属于历史遗留下来的祖宗牌位，是动不得的~

但在实践中，如同美国控枪一样，中国对土地的实际控制权也是有变通的，那就是将土地权益分为“拥有权”（实际上的所有权）和“使用权”两种。“拥有权”是不能动的，“使用权”则是可以转让交易的，在实际使用中达到等同于土地所有权可流通的效果。

实际上，“70年土地使用权”这个问题早在2010年代就出现过，因为在房地产业发展的早期2000年代，各地为了规避当时没有明文法律的风险，划出了一些不同的土地使用权年限，我记得上新闻的是30年还是40年，结果在2015年之后，有业主发现按照土地证上的记录，自家住宅用地再有不到10年就到期了。对此当地政府的回答是，这是历史遗留问题，然后过段时间回复，说是请示了上级之后，到期后按照70年使用权自动续约。

所以你看，在实践中，对土地使用权的流通就等同于国外的私有土地。尽管理论上国家可以随时收回这些土地，但真要实施的话负面影响极大，连同地方政府在内的基层社会都会强烈反对。因此除非出现极端重大事件，国家对于行使“土地所有权”来收回土地这种事情还是比较谨慎的——农村的宅基地是另外一个故事了，涉及到“集体”这个历史遗留问题，就不多说。

所以从现有制度上说，将房屋（不是土地）产权改为永久产权在实践中一点影响也没有，只是一个法律程序的问题。