2023年中国名义前两个季度名义gdp平均增长4.88%，而这是建立在去年上半年低增速的前提之下。预计下半年，中国gdp名义增速4%，全年4.4%。而去年gdp为人民币121万亿，今年约126.3万亿。上半年平均汇率6.93，下半年预计达到7.2，全年平均汇率7.065，全年gdp约17.87万亿美元，比2021年的17.84万亿几乎零增长。
我手里持有的大量美元，在最近换成了日元，我预计日本的发展将会好于中国，我看好日元优于人民币。日元在2024年兑人民币将会大幅升值。
最根本的原因当然不是利差，而是世界各国都在准备和中国脱钩，并且准备做的已经差不多了，这是20多年以来世界贸易结构的大转变。欧洲在脱离对俄罗斯的油气依赖和对韩国台湾的芯片依赖，准备构筑自己的供应链体系，而美国进口的中国商品也从2008年的30%下降到2022年的16%。
房地产当然是重要原因。最近出台了很多房地产救市措施，但是未来的表现并不会多好。
1.人口已经到头了，现在基本认为14亿是天花板，不可能再往上增加了。
2.老龄化加剧，这是一个不可逆的过程，到2035年老龄化人口将要达到30%以上，越来越多的房子会空置出来。
3.人均居住面积已经到天花板，80年代中国人均居住面积是5平米，现在是50。美国、欧洲的人均居住面积就是50，也是天花板。
4.城市化率。现在是65%，美国也就是75%，未来几年中国城市化率走到68-70%左右就是天花板。
5.2000年房产商新建房屋1亿平米，到2017年增加到17亿，一年增加1亿。而17年以后就再也没有增长过。全世界每年新建房屋40亿，中国以17.5%的人口占了42.5%的新建面积，这是极其不合理的。
再来看一看日本过去号称“买下美国”的地价。
可以看到，东京巅峰时期是140w日元，也就是7万人民币一平米。大阪是80万日元，4万人民币。名古屋是40万日元不到，连20000人民币一平米都到不了。
中国人口是日本的十倍，但是中国房价超过20000元的城市总人口也相当于东京大阪名古屋的十倍，可以说目前中国房价对比顶峰时期的日本有过之而无不及。
肯定有人会说，利率要下调，形成利差，造成外汇波动。不过利率这一下调，恐怕就很难再往上走了。中国和美国不一样，美国的平均房价才3000美元/平米，房地产流动性充足，市场极其具有弹性。
之前随着房价多年连续上涨，开发商手里仍然握有惜售的房产，居民手里也有约20%用来投资。现在每年17亿平米的新增供应，即使按照每平米1万元最终售价计算，也有17万亿的市值。这个无底洞，绝对不是造几辆汽车，几颗芯片就能填上的。
马克思主义告诉我们，客观规律是不以任何人的意志为转移的。尊重客观规律，是发挥主观能动性的前提。