加大了房屋套现的难度，进一步抑制了炒房需求，增强了对改善需求的支持。
但关键的问题是在外来人口逐渐变少或人口净流出，生育率降低的情况下，未被挖掘出的改善性需求到底有多少？
另外很多人担心本来卖不出去的老房子会烂在政府手里，这个其实政府通过和开发商签个回购协议就行了，要求参与置换的开发商需要回购与销售量相当的土地或房屋就行。
最后对政策有个疑问，买的新房能比老房子便宜么 ️
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