淄博推出「以旧换新」购房活动，可能对当地产生哪些影响？

这个政策，就像阿喀琉斯一样，如战神一般的存在。

对于这种没有太多外来人口涌入的二三线城市，新房绝大部分靠的就是置换。

但是置换得先卖，卖了有钱才能买。

现阶段的楼市想卖房就没那么容易，于是本来我愿意出差价去换个新的大的好的房子，但因为旧的卖不出去，我得出全额首付，这一下就卡住了好多资金处于临界状态的人。

现在政府联合房地产经纪一起搞了这么一出有兜底的以旧换新，一下就把这些需求给激活了。

这个政策把那些卖房的人一下划成两个阵营。纯卖房的，和置换的。

置换的很开心，他的旧房有人优先给卖，抢占了市面上少有的需求，还有人兜底。纯卖房的就很不开心了，本来就不好卖，别人的房还优先推荐，这下更卖不出去了。

但阿喀琉斯有个弱点，阿喀琉斯之踵。阿喀琉斯一直没解决自己这个问题，最后就死在这一点上。

谁来给旧房子兜底，兜底的钱哪来？

目前的政策没有给出答案。

有人说政府买来做公租房，问题是财政哪有这个钱？而且这种户型地段千差万别的房源，用来做公租房也会有问题，光是保证分配公平就很难。

开放商兜底？开发商本来就半死不活，卖了新房缓一口气，你让他给你兜底老破小？还不如要他的命。

银行兜底？这不就是换个形式的城投债吗？

所以这个问题没有看到细则之前，这个政策还是只能谨慎看待。不过能想出这种招，还敢推进落实，淄博这一届班子的想象力和魄力还是可以的。