熬不住了，终于有一个官媒敢松口说建议降房价，那些隔岸观火的年轻人似乎慢慢占据了上风。昨天中国房地产报公开呼吁允许开发商以降价促销的方式展开自救，客观上明里暗里的承认，当下如此限制房价，不让开发商降价卖房，已经让开发商现金流愈发紧张。
2020年房企25强，今天已经有16家出了问题，剩下的那些都是有大背景的国企央企，确实开发商巴不得便宜一点甩卖出去，毕竟活着都成问题，哪还管赚不赚钱，赚多少钱。
现在很多城市限购、限售限贷基本都放开了，唯独剩下一个限价还在坚守阵地。然而，房价不降，大家确实不肯买单。刺激效果非常有限。
此时我们遇到一个关键性的难题，和银行一样的难题，就是收入打折还是收入归零。以前不让降价的逻辑是房子降了，地价也会跟着降，收入会打折，但现在的情况是，限价不让降，开发商的房子卖不出，直接躺平，不拿地了，收入也直接归零。
当前，如果开发商能通过一定程度的降价打折回波血，对楼市稳定也有积极的作用。房地产要稳住，这是一个必选项。因为房子是我国几乎所有金融产品的估值基础，比如银行的贷款抵押，各种基金甚至是人民币资产，锚定的几乎都是房地产。
房地产尤其是大城市的房地产，它的价值不能崩盘。考虑到现在小城市的房地产是库存压力的重灾区，但是我们依然坚信，没有卖不动的房子，只有卖不动的价格，毕竟现在刚需群体和改善群体都存在巨大的需求。
虽然央媒发声允许房企自救，降价销售，但是似乎发生了一个怪象、又进入了一个死循环！还是卖不动。看涨不看跌、观望、继续等再降的心理！
买房子有2类人：投资和自住。
-投资。心里一定是期望房子价格坚挺，不断上涨才是他们的期望，这眼见下降，他们肯定不买。
自住。心里一定是想房子价格挺不住了，一定还会再降，等着吧，手里有票子不怕，于是他们也不买。
并且此时，可能很多人很担心再降，于是就赶紧挂网抛，挂网的多了，就更加强了以上两类人的心理迫切度。
但是，纵然如此，也不可能再上涨了！那样将是自坠万劫不复。可是，眼下似乎进退两难，在想，怎么就走到了今天这地步了呢！
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