官有制算公有还是私有？

当然是私有。

被粉红们一直诟病的欧美的“私有制”其实才是他们口中的“公有制”。因为欧美国家的土地产权虽然是私人所有，但必须定期交房产税。背后的逻辑是，既然土地应该是全民“共有”的，那么不拥有土地的人（比如刚出生的婴儿）难道就不配为公民了吗？不配享有土地的收益权吗？欧美解决这个问题的办法便是让拥有土地和房产的人定期缴纳房产税（注意，必须是定期而不能是一次性），然后税收所得作为福利反馈给没有房产土地的人，以实现结果意义上的“土地公有”。而没有房产税的地方才是真正的“私有制”，因为土地的所有权永久归个人所有且无须再支付任何代价。

当然，在某些情况下，房产土地既不用交房产税，也非私人所有（只有70年使用权），这种情况其实就对应了题主所说的“官有”。那“官有”到底是公有还是私有呢？对比前面所说的“土地公有”的情形，相信你已经能很明显的看出这是“政府私有”了。“政府私有”本质上还是“私有”，和上述真正的“公有”有很大的不同。

补充一点，公有制的前提是民主制，没有民主就不存在“公有”只有“官有”。在非民主制下，即便征收了房地产税，也不会作为福利反馈给没有土地的人。