实际上严格规矩的借旧换新是没有问题的，大多数发达国家都是这么做的，
日本美国都是这样做的典范，尤其是日本，日本主动刺破房地产泡沫后，开创性的实践了用国家信用为全民兜底。
由日本央行主动借债，以极低利率购买公司债，注入流动性，替企业以及平民降低负债率，以此维持了30多年的低利率以及宽松环境。也让日本的国债占GDP比例达到了惊人的220%。
正是日本创造性的货币政策实践，美国这一次也学习了日本，而不是选择强力收缩。
但问题在于，不是所有国家都是发达国家，能够有信用，借旧换新还不坏规矩。
大多数国家借旧换新的落实情况是“涨价去库存”这样的正常水准操作。
负债几千亿的房企，在奉孝鼓励其借旧换新之后，立马负债了2万多亿。这可比日本美国的债务增长率高了海了去了。
日本，美国，发达国家能够借旧换新，是他们的地板信用，在很多地方属于天花板。
日本，美国的借旧换新是温水煮青蛙，水涨船高，全民普及，全民发钱，是为国民和经济服务，属于稳定预期，缓步推行的阳谋。
别看日本，美国现在名义负债率占GDP比重极高，反复刷新历史记录。
还要看到，这样的长期债务增长速度，相比大多数国家而言，简直稳定，缓慢得不可思议。
其他国家的借旧换新是涨价去库存，是为极少部分人服务，他们不受约束，属于吃干抹净，全民吃亏，这种玩法，极少数人可以在3-5年内，让债务翻几倍，只给国民和经济留下无数害处。
发布于 2024-01-04 08:28・IP 属地海南