北京、深圳相继表态「更好满足居民刚性和改善性住房需求」，释放了什么信号？

我们房地产最特色的一点是，涨的时候赖市场，要大家尊重市场供需，而跌的时候又开始上政策了，这会又把定价权从市场手里夺走了。

这还不算完，从去年到今年房地产市场供需发生重大变化，各地房价跌的越来越多，政策则不断的刺激和拯救，企图维持住这不稳定的旁氏泡沫。大家猜怎么着，房价下跌有人出来抢功了，认为是政策让房地产价格回归居住属性的，用一位读者的评论，贪天之功。这种现象在我们经济体非常常见，坏事都交给市场，好事都是政策控制的好。

回到一线城市的情况，四个城市二手房刚刚全部下跌，重要的不是下跌0.4%，而是都出现了下跌，什么学区房之类的都不可避免，上海的出生率貌似比韩国都低了。要知道一线可是全国购房者的信仰，不管自己住在哪里，工作在哪里，都会非常关注一线的房价变化，所谓的投资信仰所在。

读者其实自己就经历了短短几年时间大家思维的变化，从原来的房价永远涨，逐渐的到核心城市永远涨，比如70个大中型城市，逐渐发现70城五六十个都在跌，又把战线拉到一线永远涨，直至最近几个月四个一线城市二手房全部下跌，信仰崩塌了，当然有些人会再次把战线拉到核心区域。

任何不允许市场降价、不调节分配结构的、不增加居民保障的刺激楼市政策，都是赤裸裸的博傻，还往往打上民生的旗号，早知道今天何必当时把路走的这么绝，现在房地产泡沫足以把金融体系拖垮，这会儿想起大局观了，想起大家的利益了，为了刚需刺激楼市？为了还没上车的刚需本身就不应该把房价炒这么高，就应该允许市场自发定价，政策朝令夕改本身就是信用消耗的一环。

站在政策角度想刺激楼市，振兴市场信心没问题，但不要每次都打着民生的旗号，否则怎么解释居民的负债倒是越来越多，年轻人的婚育意愿和门槛也越来越高了。至于一线，没什么资产是永远涨的，去年就直播的时候辩论过这个问题，现在依旧适用。