其实，现在再刺激房地产，也是没办法的办法了。
上一次涨价去库存，为我们演示了一遍，如何进一步推高风险。当时，随着一波强刺激政策，房价的暴涨，达到了新的历史高度，远远超过大多数居民的承受能力。北京深圳这些大城市，一直到2021年，房价还在高歌猛进。
那么，随着一顿刺激政策，当时的问题解决了吗？很显然，并没有。事实告诉我们，库存还在不断突破历史，居民负债率超过不少发达国家，地方债务不忍直视，烂尾楼还遍地开花，房地产企业半死不活，甚至出现负债2.4万亿的恒大这样的奇葩……最最离谱的是，还把生育率干崩了。2015年全面放开二胎，当时国家卫计委和许多国家级智库大量测算，新生人口大概率要突破2000万。结果呢，万万没想到，2016年一波涨价去库存，全国各地房价翻番的大涨。2017年新生人口达到1800万附近，马上掉头下跌，短短几年跌了一半还多。竟然还有人恬不知耻的宣传，生育率下降跟高房价没关系？！多少人因为高房价选择不婚、多少人因为高房价选择不育、多少人因为高房价选择推迟婚育、多少人因为高房价选择少育？相信老百姓心里自有答案。
说这么多，其实是想说明，刺激房地产，最后所有的问题都是再进一步放大，而不是有效解决。上一次的一地鸡毛，要靠下一次的刺激来掩盖。可是，中国的体量，也决定着，房地产的规模是有上限的，不可能无限的盖房子，这不是可持续发展之道。
从2010年开始，我国每年新开工面积都超过14亿平米，也就是说，我国每年都为每个中国人盖一平米以上的房子。这个体量是相当巨大的，正常人的思维，都能想的到，这种规模，不具备可持续性啊。结果，十几年过去了，非但没有减少，而是进一步增加。
如果这次进一步吹大泡沫……真不敢想，未来会怎么样？
刺激房地产，不如想办法稳住生育率。这才是永续发展的关键。把生育率提上去，后续房地产行业才能实现可持续发展。今年新生人口能保住800万就不错了。难道不应该反思一下，为啥新生人口从1800万，短短五年就能跌到800万？婚育年龄的人群几乎没变、政策几乎没变、教育宣传几乎没变、收入还在增加，突然，大家就都不喜欢生孩子了？问问有孩子的家庭，为啥不再多生一个，大部分人会说，压力太大。
刺激房地产，不如提高社会保障。60后是新中国以来，人数最多的一代人，大概有2.4亿人口。他们正在进入退休年龄，正在退出劳动市场，也正在退出购房市场，也正在退出消费市场。可是，他们中的大多数是农民，是普通市民，60岁才能领聊胜于无的退休金。没有生活保障，除了节衣缩食，除了疯狂储蓄，他们大多数人别无选择。而，大力刺激房地产，催生出的恒大，负债就达到2.4万亿，这一家房地产企业的欠账就足够给每位60后发10000块钱。以现在农民的退休金标准，这些钱几乎可以给他们发十年。
刺激房地产，不如增加居民收入。大家有钱了，自然而然的会消费，拉动经济增长。经济要实现高质量发展，许多产业要转型升级，靠技术推动。发达国家待遇好、保障好、居民生活好，是因为这些国家在某个或者某些领域有些无可比拟的技术优势，能够吸全球的血，挣全球的钱。可是，房地产怎么升级？我是想不到，盖房子再升级，还能盖出花来？除了吸百姓的血，还能挣全球的钱？
反正，纵观整个人类历史，没有一个国家是依靠房地产而强大起来的。不过，因为房地产泡沫而出现经济崩溃或者衰退的国家和地区，倒是有一大堆。