住建部提出的「认房不认贷」引发极大关注，若能够落地会导致房价过快上涨吗？一线城市是否有条件落地？

所谓认房不认贷其实就是指在贷款买房时，只看购房者名下是否有房，但不会去查看购房者的历史贷款记录。无论之前是否有过贷款记录，只要购房者能够证明自己名下没有房产，那么就可以按照首套房来认定。

比如你之前买了房，贷了款，即便你卖了自己住的买新的，因为有贷款记录也是二套；而二套的首付比例基本是60%以上，所以认房认贷此前主要是针对炒房者专门制定的，但是认房不认贷就没事了，你只要卖了自己的，还清了贷款，就可以按第一套来搞。

尤其很多一线城市认房认贷卡的非常死，所以这一次完全认房不认贷，对于一线城市的改善和刚需投资者来说无疑是利好的。

毕竟很多就是想卖了自己目前的小房子，然后置换成大房子，认房不认贷，这样有置换需求的刚需购房者就有了置换的需求。

这样对于投资房地产的投资客或者有改善房需求的购房者来说，无疑传递了比较积极的信号。

说的再直白一点，就是全方位的给予有购房需求的消费者降低购房成本。

而政策之所以近期持续的释放楼市利好，主要在于上半年楼市销量极其不景气，而为了稳经济增长，我们需要通过拉动楼市来带动经济增长，毕竟地产的产业链太庞大了，地产的激活对于很多行业来说都是好事。

所以住建部这个利好政策出台之后，下周地产有望进一步被激发。

当然这个位置，地产还值不值得参与呢？

小编认为参与的性价比已经不高了，要知道地产已经涨了两周了，部分龙头已经短期翻倍了。

政策驱动的一波行情已经走的差不多了，利好已经兑现了，这个时候再去追高容易被套，这是大家要注意的，毕竟炒股炒的是预期，等利好释放完毕了再去追，很容易成为接盘侠。

对于当下是否值得买房？

在小编看来，刚需购房的话，可以趁这波福利上车，但是投资的话，还是需要慎重，毕竟房产是大类投资，当下房产流动性并不是想象中的那么好，黄金投资期也过了，所以需要慎重。