群众关心的：公摊面积过大；烂尾风险较大；存量房贷过高；当前房价过高；
实际解决的：公摊一字不提；“鼓励”保交楼；存量一字不提；价格不降，降点首付。
再赠送一个优惠条件：如果名下只有一套房，不管之前贷了几套，统统算一套，给予买房资格，赶紧去买房子！
这个政策，不能说完全没解决群众的痛点，对刚需算利好，对想置换的朋友，也算利好。
但总体来看，说一句“避重就轻”也不算挖苦和抹黑。
我很奇怪，难道在官方眼里，群众缺的是买房资格？缺的是首付资金？
只要给了买房资格，降低首付，他们就会赶紧买房？
抛开是非不谈，作为当前国民经济的支柱行业，房地的确产牵动着多个行业的神经。
房地产不是简单的卖房子，它包含了家居、建材、玻璃、钢铁等在内的几十个上下游行业，涉及几千万的就业量。
房地产遇冷，对整个产业链都会造成影响。
首先是就业，零几年的时候，就有经济专家说过，房地产的问题很麻烦：放任不管，泡沫变大；戳破泡沫，无数失业。
房地产吸引了巨额资金，虽然存在烂尾楼，但确实有大部分钱用于盖房子，维持了数额巨大的建筑业岗位。
建筑业是劳动密集行业，相同资本单位的情况下，它对劳动力的吸收能力，远强于其他行业。
因为它的就业门槛足够低，小学没毕业也用得上，工资又有优势，别的行业很难做到这点。
同样就业门槛很低的餐饮服务业，对年龄的限制，对薪资的提供，都远不如建筑业。
五十出头的建筑工很常见，但五十多的服务员就少见了，这个年纪在服务业，一般都是做保洁。
但保洁吸纳的劳动力，能有多少呢？
之前统计局发布过一份数据，由于上半年施工与新开工面积缩减，房企上游供应商业绩出现下滑。
2023年上半年，建筑及装潢材料类商品零售额为735亿元，同比减少6.7%。
其中，建材类行业受到地产需求下降和成本上升的影响，多家钢铁和玻璃企业表现低迷。
唯一有利好的，只有家居行业，因为部分手里有余钱，但不愿买房的客户群体，选择“旧房翻新”。
说了这么多，是承认房地产的重要性，也理解官方对房地产的扶持。
但人不能和客观规律对抗，价格是供需决定的，全世界都是如此、
并不是到了中国，就突然变成了“由社会最低劳动时间决定”，何况现在的政治课本，其实也松口了，也开始承认供需不是影响，而是决定了。
现在是商品房待售面积，真的远远超过需求了！
《中国金融杂志》在2020年5月份，发布了一份“中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组”调查报告。
根据调查数据，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%
有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
而随着市场供需关系的转变，房地产作为投资保值的属性已经发生逆转，那些炒房客已经开始退场。
房地产的价值，必然回归原本的价值区位，甚至会跌破原本的价值。
就如同鹤岗房价一样，当供给远远大于需求的时候，那么房价跌破成本价也很正常。
另一方面，随着我国人口增长变化，新生代儿童数量锐减，也就意味着未来需求锐减，伴随而来的影响也在持续蔓延。
新生儿数量减少，让幼儿园、学校的招生，从原来的种种限制，变成种种优惠。
同时随着户口政策的持续放开，学区房、落户等附加的房地产价值正在渐渐消逝。
房价回归应有的价格区间，已是必然趋势。
人需要面对现实，在现实面前，我们想象力越丰富，后果往往越严重！
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