我是说现在的年轻人活的越来越通透,在有很多信息茧房的时候,仍然有人能够看到事情的本质。
我国楼市的预售制虽然是学的香港,但是比香港玩的更花,所以风险也就更大。
本来适度超前的赤字是有利于经济发展的,但是房地产这块蛋糕实在是太大了,吃起来太爽了,所以,地方政府银行房地产开发商,都乐见于房价的上涨。
但是这种搞法,都等于是我们借未来的钱,来促进了今天的繁荣,在过去十几年的房地产市场,在羊群效应的推动下,居民疯狂加杠杆,因此迎来了一波短暂的繁荣,少部分人也吃得盆满钵满。
但经济的发展是一定需要产业支撑的,房价也需要居民的收入作为支撑,在经济结构长期失衡的情况下(民营以及中小微企业的发展长期被忽视),经济发展中所遭遇的波动,就极有可能引发风险。
三年的疫情让本就脆弱的民营经济雪上加霜,在疫情放开以后,曾经积累的矛盾瞬间释放。
居民的收入减少了,可是杠杆的压力却是不变的,于是只能极端压缩自身的开支,这就造成了社会需求的不足,在经济学家眼里,这就是通货紧缩。
如果说通货紧缩只是普通民众的生活水平暂时下降了,倒也不打紧,毕竟中国人民的柔韧性比想象中的要大,但现在的问题是,很多居民掏空了六个钱包,背负了未来二三十年的贷款,却收不到自己的房子,这严重破坏了社会的诚信。
现代社会的逻辑就是基于诚信,是一种被普遍认可的社会契约,就拿烂尾楼来说,银行在这个过程中负有不可推卸的责任。
发布于 2023-07-27 23:58・IP 属地湖南
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