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房子烂尾女子停交房贷上黑名单,业主起诉银行自称「为一口饭而活,不是为征信」,审判结果可能是什么?

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天眼妹先带大家回顾一下事件经过~

2019年4月,王琦的妈妈购买了“雍锦澜湾”的一套商品房,同年5月23日,与开发商四川蓝光发展股份有限公司旗下南宁灿琮置业有限公司、中国农业银行南宁分行共同签订了《个人购房担保借款合同》,贷款金额57.5万元,期限30年。

合同规定,房子应于2021年12月31日前交付。但是直到今天王琦妈妈的房子仍未完工。

而王琦发现,房屋的贷款没有划入《南宁市商品房买卖合同》中约定的预售资金监管账户,取而代之的是开发商的另一个账户。她认为,农业银行南宁分行违规放贷,也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务,应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。在2022年7月18日向法院提起诉讼,要求在交房之前,银行停贷停息,不增加任何额外费用。

2023年6月2日,王琦收到开庭通知。
7月3日,农业银行南宁分行的代理律师在庭上回应称,银行将贷款支付至非监管账户,与房屋能否按期交付,不具有直接因果关系。
法院未当庭宣判判决结果

像王琦这样因为房子烂尾,拒绝还贷的业主不少。
据澎湃新闻报道,西安、长沙、郑州等城市已有业主主动停贷,并向银行发出停贷通知……

而在购房者与银行关于烂尾楼剩余贷款纠纷的众多案件中,曾有一起案件是购房者胜诉。

天眼妹看了一下,胜诉原因是因为开发商进入破产程序导致房屋无法交付,致使商品房卖卖合同解除,当事人主张解除购房借款及担保合同理由充分。

而此事件中“雍锦澜湾"的开发商是南宁灿琮置业有限公司,该公司的法定代表人是奚国鹏,注册资本共2000万人民币,有多条被执行人的信息,执行金额约1917万元,并且多次收到限制消费令。

同时,其母公司四川蓝光发展股份有限公司的现状也不容乐观,在2015年借壳成功上市之后,千亿房产的地位仅仅保持了两年,就急速坠落。根据今年4月4日蓝光发展最后一次披露的未能偿还债务公告显示,该累计到期未能偿还的债务本息金额已达到了420.55亿元。

据开庭公告显示,当事人上诉的中国农业银行股份有限公司南宁分行,与该银行的案件,大部分是关于金融借款合同纠纷。

值得一提的是,南宁还发生过一起签完预售合同快一年,业主支付了半年的房款,结果发现房子还没备案的事件。

该事件的最新进展是住建部介入调查,开发商的解释是工作疏忽,忘记拿合同去备案了……

王琦到底能不能胜诉呢?天眼妹还是和大家一起蹲一下法院的最终判决叭~

发布于 2023-07-27 20:09・IP 属地北京
天眼查
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