天眼妹先带大家回顾一下事件经过~
2019年4月，王琦的妈妈购买了“雍锦澜湾”的一套商品房，同年5月23日，与开发商四川蓝光发展股份有限公司旗下南宁灿琮置业有限公司、中国农业银行南宁分行共同签订了《个人购房担保借款合同》，贷款金额57.5万元，期限30年。
合同规定，房子应于2021年12月31日前交付。但是直到今天王琦妈妈的房子仍未完工。
而王琦发现，房屋的贷款没有划入《南宁市商品房买卖合同》中约定的预售资金监管账户，取而代之的是开发商的另一个账户。她认为，农业银行南宁分行违规放贷，也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务，应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。在2022年7月18日向法院提起诉讼，要求在交房之前，银行停贷停息，不增加任何额外费用。
2023年6月2日，王琦收到开庭通知。
7月3日，农业银行南宁分行的代理律师在庭上回应称，银行将贷款支付至非监管账户，与房屋能否按期交付，不具有直接因果关系。
法院未当庭宣判判决结果
像王琦这样因为房子烂尾，拒绝还贷的业主不少。
据澎湃新闻报道，西安、长沙、郑州等城市已有业主主动停贷，并向银行发出停贷通知……
而在购房者与银行关于烂尾楼剩余贷款纠纷的众多案件中，曾有一起案件是购房者胜诉。
天眼妹看了一下，胜诉原因是因为开发商进入破产程序导致房屋无法交付，致使商品房卖卖合同解除，当事人主张解除购房借款及担保合同理由充分。
而此事件中“雍锦澜湾"的开发商是南宁灿琮置业有限公司，该公司的法定代表人是奚国鹏，注册资本共2000万人民币，有多条被执行人的信息，执行金额约1917万元，并且多次收到限制消费令。
同时，其母公司四川蓝光发展股份有限公司的现状也不容乐观，在2015年借壳成功上市之后，千亿房产的地位仅仅保持了两年，就急速坠落。根据今年4月4日蓝光发展最后一次披露的未能偿还债务公告显示，该累计到期未能偿还的债务本息金额已达到了420.55亿元。
据开庭公告显示，当事人上诉的中国农业银行股份有限公司南宁分行，与该银行的案件，大部分是关于金融借款合同纠纷。
值得一提的是，南宁还发生过一起签完预售合同快一年，业主支付了半年的房款，结果发现房子还没备案的事件。
该事件的最新进展是住建部介入调查，开发商的解释是工作疏忽，忘记拿合同去备案了……
王琦到底能不能胜诉呢？天眼妹还是和大家一起蹲一下法院的最终判决叭~
发布于 2023-07-27 20:09・IP 属地北京