现在南京，合适买房嘛？

南京楼市走到这一步，最大的利空，已经变成了南京楼市天量的二手房供应潮。

南京楼市从2022年开始，待售二手房数量就从12.3万套增加到了18.1万套，增加了快6万套的待售二手房。

南京楼市的待售二手房增加了这么多，而南京的常住人口数量却增加缓慢，到现在南京常住人口也才只有949万，对比长三角的其他城市，很明显南京的常住人口是最少的。

南京的产业虽然厉害，人均GDP都达到了17.45万，在全国都排名前列，但依旧是架不住南京楼市的供应量太大。

南京楼市在放开限购之后，南京房东的行为不是惜售，而是加快卖房子的速度，各种房东都把自己的二手房拿出卖。

其实南京楼市里面的炒房客数量还挺多的，之前南京楼市里面就出现房东要抱团涨价，捍卫自己小区的房价，结果在这个南京房价整体下跌的这个大趋势下，这些房东的行为就像那些房空，在房价上涨的时候喊房价要跌一样，根本挡不住大趋势。