现在南京，合适买房嘛？

南京本地人，强烈不建议你最近买房，列举几个建议：

1. 题主的购房金额整体不算大，因此应该是基本放弃刚改区域，趋向江北片区，江北片区目前受多重不利好政策影响，出于严重下滑期，不少房子已经阴跌了30-40w，几乎跌了半个首付，实在是不是上车好时机，起码应观察到今年的秋季。
2. 江苏省督导组这段时间已经在南京各级单位巡视，得到的结论是南京的机关岗位还是存在绩效超发的问题，目前南京不少机关单位已经收到退2021，2022年绩效的通知（具体可咨询本地的公务员），是否像其他省市一样退2020年绩效不得而知，南京的楼盘持有主力就是本地师医公，这会有可能诱发本地公务员抛售房屋，因而可以等一等。
3. 题主应该是很想在江苏省南部的大城市定居，把子女也培养成为大城市市民的。这种情况下，本人谨慎建议题主去苏州，无锡看一看情况，如果有机会或可考虑去苏州和无锡找工作定居，因为题主的资金可支配额度本身就不大，职业生涯也不稳定，在南京定居还需要背负不低的贷款，不如去苏州或者无锡定居，在社保公积金和其他福利方面和南京差不多，170w房价在苏州或可考虑买到更好，更新点的房型，在子女的教育方面几乎与南京无差异，南京不是天津，没有必要为了一个户口死守。
4. 题主应未结婚安家，工作性质也不是国有企业或者事业单位，因此或可考虑离开南京，南京本地经济已经是完全的师医公经济，导致体制外高消费低收入，没有必要困守南京。
5. 就算题主目前买房上车无压力，贷款负担很轻，但我想提另外一个很严重的问题，就算南京新市民的市民身份的第二代可持续的问题。这个问题是对外地来宁的朋友提的，简单来说，就是你们拼命奋斗，在南京买了一套房以后，子女是否在本地有好出路的问题。从逻辑上说，你们之所以愿意承受南京的房价，根本原因就是打算付进城税，给子女一个南京户口和身份。且不论这个户口究竟有多少价值，如果这个户口到了子女成年以后，都无法让子女在南京生活，第二代人就被赶出南京，那你前面支付的进城税，就是打水漂的。在这样的情况下，那真的不如不支付这钱。换而言之，假设未来有一天，真的不幸子女在江苏高考考了个三本，他如何在南京生存？这个问题从正反两个方面都很无解，假设你的子女成绩挺好，考了个211985高校，但由于南京本地高端产业一直起不来，理工科企业薪资一般，子女很可能还是毕业后要离开南京去苏州，那到时候还是存在给子女在苏州无锡安家的问题，反过来则是，如果子女资质一般，真的只能读个二三本，那么这种情况下，作为父母，可能最大的努力也就是给子女在本地买个略好的，哪怕就70平的新房作为婚房，这样的情况下，子女哪怕天天干文员，月收入4500，只要有工作，也能勉强在本地维持生活。而在这样的假设下，南京的房价高出苏州不少，且南京的文员工作岗位未见得有苏州多，作为父母的压力是更大的，所以还不如一步到位直接去苏州或者无锡。

你这年龄这个数量的财富收入，一动不如一静。你未来几年应该重点要结婚，钱要用到刀刃上。现在房产投资要有好的收益一定是长线的，你耽误不起。