如何评价现有的和新增的超大城市的房价？哪些不可能再涨，哪些仍是洼地，哪些处于上涨过程？

问题问的极其业余，如同炒房客的咨询，哪些城市的房地产值得投资，没有实际意义。

目前中国的房地产市场不存在洼地，对于房地产市场平抑的政策将会持续，房地产火热周期已经永久性成为过去时。

个人的核心结论是：

房价需要保持平稳，可以对于房地产市场有一定的激活，但是房价不宜过快上涨：核心大城市房价需要极其稳定，房市不能成为资金蓄水池；其他一二线城市可以根据实际需求略有放开，但是“房住不炒”整体策略不变。

核心词一：保障性住房

各地房地产政策将继续向保障性住房倾斜。包括人才房，共有产权房等多种形式的保障性住房，将会成为政策性支持的重中之重。在本次国常会上提及的“平急两用”公共基础设施建设，“平时”可用作旅游、康养、休闲等，“急时”可转换为隔离场所，满足应急隔离、临时安置、物资保障等需求。也是保障性住房的一种延伸。

核心词二：房住不炒

不少答主认为，在目前各类房地产政策限制放开之后，“房住不炒”目标不复存在。笔者并不认同。

“房住不炒”依然是目前中国房地产政策的核心思想，只有持续性抑制炒房客思维，将房地产市场供求关系维持平衡，以保障性住房，刚需型住房为发力点，才可以最大程度避免房地产过热对于实体经济的危害，避免地方政府过度依赖土地财政，将房地产行业拉回到健康发展的正确道路上来。