当房住不炒的口号都已经从重要会议里删除了，那就意味着房价很难再有“炒”高的空间了。
会议也明确说了，目前的状态是：“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。”
啥是房地产新形势？
那就是提醒大家做好跌下来的准备吧。
政策上还是会引导平稳，但是下降幅度有多大，下降程度有多快，大家都是摸着石头过河，谁也预判不了。所以，也有了“因城施策”的要求，各个地方根据自己的情况看着办吧，有一种能撑多久是多久的感觉。
适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
这个时候还敢于高价买房子的，就相当于是在1949年初选择加入了老蒋阵营的勇士。
上周的时候发布了一份重要文件：《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。这里面着重提到了要在：超大、特大城市推进城中村改造。
结合最新的会议指示，这个意思可以从两方面来解读：
1、以后的房地产机会就在这些超大、特大城市里了，尤其是在第一梯队里面，才能吸引到资源、资金、资产、人才。很多城市陆续开始放开户口指标了，目的就是吸引人才进来，然后再带动产业发展，形成良性循环。房地产的长期逻辑在于人口，大家都知道，人口现在是下降的趋势，也就是说这些增量都是牺牲了其他中小城市的存量。所以，未来的三四线城市将很难再有上涨机会了。还能有所期待的就是超大、特大城市了。这8个超大城市分别为：上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。
2、传统的房地产开发走的老路可能行不通了，与其在郊区大面积建新房，不如好好做城市中心的旧城改造。要知道在核心区的地理位置才是最值钱的，打工族还是富人都追求的是一个离家近、配套方便。以前总是再远大新和老破小里做选择，未来的话肯定是要闭眼入核心区的旧改地段。其带来的生活便利程度，远非一个郊区新盘能比的，而且郊区买房的风险在于：未来很可能就烂尾了。
最后，那些开始鼓吹房地产楼市复苏，房子即将开始涨价的公众号们，等着打脸吧。