如何评价现有的和新增的超大城市的房价？哪些不可能再涨，哪些仍是洼地，哪些处于上涨过程？

一套大城市房产需要三套小城镇房产，一套大城市房产有三个人抢，那么一套房价上涨（买）就会有9套跌（卖），实际还远不止这个比例。

从全局层面看，这会让整体房产坠落速度更快，城市间差距会拉开，导致社会趋向不稳定。