如何评价现有的和新增的超大城市的房价？哪些不可能再涨，哪些仍是洼地，哪些处于上涨过程？

牛市中很多利空都被解读为利好，反之，熊市中很多利好都被解读为利空。

但不管你如何解读，基本面就在那里。

出生率、负债率、房价收入比短期不可能改善。决定了房价不可能大涨，至于走势会怎样，要看政策以及居民的韧性。