多城有望自主调节楼市「四限」政策，在限购门槛、首付比例等方面有更大「自主裁量权」，将带来哪些影响？

这应该就是房地产软着陆的开始吧，成交萎靡的楼市是不可能实现什么软着陆的，要想软着陆就得把成交量盘活。所以多个城市真自主调节楼市政策的本意应该就是为了盘活成交量，影响的话我认为主要有以下几点：

1. 区域差异开始凸显：不同城市面临的楼市挑战和需求各不相同，这也必然导致每个城市的地产政策会不一样，情况比较严重的城市将不得不出台更具有刺激性的政策，到时候地域的差异会开始拉开，我们也能从地产的恢复情况一窥城市未来的后继力量如何。

2. 大城市房价有望获得企稳：经济下行期间，大城市的机会效应会比小城市更好一点，会让更多人聚集到大城市，而放宽限购和首付比例可以降低购房者的购房门槛，有利于增加城市的购房需求，让这些城市的房价承接力得到提升，继而让价格得到企稳。

3. 小城市被虹吸的风险会上升：这些大城市的政策松绑无疑会对周边的小城市产生虹吸，无论是人口上还是资金上都会产生，这就导致小城市的地产和经济会被这些大城市压制，会面临更困难的境地。

最后我想说，软着陆是个比较艰难和痛苦的过程，我们既要保证房价不大跌，不会引起系统风险，还要保证有承接，特别是还在经济弱势的当下保证有承接，还要保证放的水不进地产继续吹大泡沫，这真的太难了。