多城有望自主调节楼市「四限」政策，在限购门槛、首付比例等方面有更大「自主裁量权」，将带来哪些影响？

几年前我大概提过一次：房价如果降了，肯定是上面不乐意看到的，所以会死保房价。

几个月前我大概提过一次：关注一下棚改。

今天还是这个意见：关注棚改。

逻辑很简单，房价暴跌造成的影响，要远大于房价上涨带来的影响。

不管从哪个角度看，稳就业都是重中之重，而房地产的上下游产业链，关联的就业问题太重了。

两害相权取其轻。

现在房价下跌，主要还是：信心不足。

信心足的时候，很多人借钱也要上车。

而信心不足的背后，其实是就业率问题。从现在的情况来看，一旦就业率拉起来，房价才能稳住。

但是就业率很难短期拉起来，那么唯一的办法，就是暴力拉房价，方法只有一个：棚改。

别的方法，都是治标不治本。

这个逻辑跟炒垃圾股的逻辑有点类似，一个垃圾股宣发，然后暴拉，拉的大家心里痒痒，然后上车被套牢。

现在不管什么意见，扯什么东西，只要没有推棚改，都很难缓解房价的跌势。

大概上面的想法就是：最好房价维持稳定，不涨不跌。可惜，有些事情不是人力能做到的。

房价这玩意儿，本来就是货币灌水后，被暴拉的产物，稳是很难稳的，要么是涨，要么是跌。

就好像一架飞机，要么飞，要么降，指望它定在高空是不可能的。

所以关注房价，看几点：

一个是棚改，另一个是超发货币流到哪去了。

还有一个就是城市人口流入量。

再就是整体经济情况。

别的政策之类的，都是短期的。