这次城中村改造不会影响整体房价继续阴跌的大趋势，反而会促进大城市的房价回归正常
因为之前棚改是上面兜底给钱，造富了一大批人
现在是让地方自己解决，并且引入民间资本来搞
这次的核心是改造旧城+统租
不是和过去一样要你这块地，要你的房子，给你一笔钱，让你去买新房子
这样就相当于让很多人拥有了很多钱，可以买房子，当然就推升了房价
这次不一样，你的房子还是你的房子
只不过是全面翻新，配套齐全，带动内需而已
这样怎么可能拿到很多钱，也就是拿到一笔安置费
不会推升当地房价
而且按照这样大批量的旧城改造，也是在提供很多配套齐全的新房子
还是城中村，有些地段也不会太差
如果配上新的装修+电梯什么的，明显可以打压周围新房的价格
统租模式下，也提供了很多租房空间
这些都不可能推升房价，反而会制约房价
很多城市好地段都是老房子，老小区，城中村
周围远一点的就是新房子
这样就导致老房子地段好，但是住的不舒服，价格也不便宜
新房子地段又不好，住的稍微舒服一点，但是上班，通勤没有那么方便，价格特别贵
就是怎么样都不舒服，价格和房子不匹配
如果把老房子都改了，这样就让房价正常了
都是住起来不错的房子，就按照地段不一样，周围配套不一样看价格
没有那么多虚高的房子，让更多的房子宜居，就可以打击房价的不平衡
在大城市里面搞旧改是可以让房价回归正常的，减少新房的稀缺性，回归房子的居住属性
这次意见里面专门提到了：“把城中村改造与保障性住房建设结合好”
“改善居民生活环境”+“促进城市内需的增长，提振内需”
这次城中村改造不是为了卖地，推高地价，赶快发展房地产那种模式
这次是冲着内需去的，是冲着保障房去的
可以把城中村专门改造成统租的那种模式，让专门的企业来运营，相当于就是由管家和房东，租客对接
这样还可以收到租金的税，还可以提供一大片保障房，减少刚需压力，还带动了基建，建材，各种家居，家电，电梯，绿化产业发展
还有把城中村专门修缮一下，把里面没有配套的各种东西配套齐全了
里里外外装修一下，也带动了上下游产业链的发展
盘活存量的房地产资产
老房子，老小区，城中村总是需要修的
这些蕴藏的需求是存在的
集中搞一次可以带来很多内需的提升
地方自己解决，当然推进的会非常慢，而且专门在超特大城市搞
也就说明了，三四线城市空间不大
搞城中村改造也是在房价有一定托底，人口有基本盘的超特大城市里面搞
未来三四线城市怎么办，这个才是大问题
通过这些情况来看
大城市的房子问题不大，总有人解决
只要你房子地段好，最起码的价值会存在
搞各种扶持也是在大城市搞
真正麻烦的是三四线，甚至十八线城市的房子，那是真的无底洞，无可救药了