以前房价还没跌的时候，我写过很多文章，表达对泡沫危机的担忧。
几乎每次，都有人在评论中危言耸听，说一旦房价下跌，就会爆发经济危机，届时所有人都倒霉，我会连饭都吃不上。
我不李姐，就这套毫无逻辑的说法，为什么会有人信？
首先，并不是房价下跌带来了经济危机，而是经济下行，收入下降，导致大家没钱买房。
其次，经济下行的原因，本质上仍要追究到高房价、高负债上去。
因为它创造了一个债务周期嘛，有借债周期就有还债周期。
现在是还债周期，当然要压缩支出+资产收缩，以供还债。
再次，从王健林转让股权这件事，就可以看出来，楼市不振的时候，并不是所有人都倒霉，而是有负债的人倒霉，有现金的人，能够占到便宜。
因为这时那些高负债的人，都急着出售资产，换取现金流，你现金越多，就越能扫到廉价资产。
你想想看，现在院线消费刚刚有点复苏的苗头，这时候出让股权，都不能用割肉形容，而是割心头肉。
为什么老王不等等？因为等不及嘛，债务链条非常脆弱，经常是几千亿的大盘子，翻于几个亿的外债违约。
时殊事异，通胀周期存款贬值，加杠杆的占便宜；衰退周期负债的倒霉，有存款的走运。
所以周期性的金融危机和经济波动，是风险出清和财富再分配的一个必要过程，它本身并没那么可怕。
可怕的是那些掌握资源的old money，用尽手段去推迟债务风险的释放，结果累积出了更大的债务危机。
2014年的时候，恒大的负债才3000亿，现在累积到2.4万亿，如果没有2016年及之后的那些**，现在肯定要健康得多，也不会这么难处理。
可惜没有如果。
编辑于 2023-07-24 23:19・IP 属地上海