万达商业地产包括百货、影院、酒店、广场、儿童玩具城。
王健林以前一出口就是个小目标，小目标就是一个亿！
“钱不是万能的，因为钱是万达的。”王健林的经典名言！
但面子光里子不光是不行的！目前万达集团外债高达400亿！
内债对赌协议也将于2023年10月31日到期。如果对赌协议失败，万达将面临第二次风波。
7月23日周日，万达商管将偿还4亿美元债务，折合人民币约28亿元。目前万达还有一半的资金缺口。
由于存在不能偿还的风险，万达的美元债券价格下跌。
事实上，这十亿美元的债务可能只是冰山一角，万达真正头疼的不仅仅是这些钱。
如果今年万达商管未能上市，根据对赌协测算，万达需要向战略投资者支付约300-400亿人民币回购其股权，这才是真正可能的债务危机。
因此，王健林开始出售资产筹集资金应对债务压力。
今年是国内电影行业复苏的转折点，万达院线上半年刚刚扭亏为盈，净利润超过3.8亿。
如果不是缺钱，万达院线是不会在行业复苏的时候割肉的。
几年前，在其他房企爆发债务危机的时候，万达通过采取“扁平化轻资产模式”和各种借款方式，成功度过了危机，甚至借机抄底。
这次交易后，万达一方面解决了资金问题，另一方面整合了行业资源，也给了合作方足够的利益，这是皆大欢喜。
相对于许先生资不抵债搅动整个行业，王先生低价出售优质资产，交了一众朋友，有效扩大了朋友圈。
两者相比:
1.王老板在轻资产战略的路上越走越远。酒店卖了，又把电影院卖了，把专业的工作留给专业的人，用财务和杠杆的手段来控制业务。
2.许老板深陷资产泥潭，现在他总负债2.44万亿，近两年“净亏损”8120亿。他欠银行1万，不仅许先生急了，银行更着急……
编辑于 2023-07-23 18:21・IP 属地河北