目前万达短期借款为68.04亿元，一年内到期的非流动负债为730.37亿元，如果不能上市还有440亿元的战略投资需要偿还。如果珠海商管不能上市，那今年合计负债近1240亿元。但其货币资金和可以快速变现的金融资产合计 636 亿元。要是没法上市，万达今年偿还负责的资金缺口将近600亿元。
所以现在开始各种卖卖卖是正常操作，本来万达有将近五千亿元的投资性房地产可以处理，但是现在老王先把北京万达投资 49% 股权卖了。说明这部分固定资产不好处理，或者处理起来周期会很长。
万达又走到需要卖卖卖的时间线理一下
1、16年王健宁将万达商业从港股退市（最大的一颗雷）
2、17年万达达到巅峰，老王成功登顶杀猪榜榜首，同年因扩张过度，万达为了还债出售文旅、酒店、球队、商业等项目，接盘的为富力（已申请破产）和融创
3、21年腾讯、蚂蚁、中信等22家战投，总计以380.7亿从万达手里拿下珠海万达商管21.15%股权。战略投资者要求万达商管2023 年底前完成上市，否则需回购上述战投股份，并支付相应利息。（如果不能完成上市，这笔回购的钱到2023年年底将达到440亿元）
4、21年，万达商业宣布从排队近六年之久的A股IPO队伍中撤退。转战港股，同年10月申请港股ipo被拒
5、22年4月及10月冲击港股ipo被拒。22年万达商管净利润125亿元，但因其高达98%的出租率无法解释及其他风险一直被拒上市。
6、23年6月第四次申请上市港股。
目前万达短期借款为68.04亿元，一年内到期的非流动负债为730.37亿元，如果不能上市还有440亿元的战略投资需要偿还。今年合计负债近1240亿元。但其货币资金和可以快速变现的金融资产合计 636 亿元。要是没法上市，万达今年偿还负责的资金缺口将近600亿元。
按照万达资产负债表，投资性房地产（包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物）等非流动资产约为5000亿，现在就看这部分能不能处理了，现在看来这部分资产并不好处理，所以老王优先吧流动性高的股权先卖了应急。
