因为马督工和知乎多数分析经济的人，都是念经小鬼，除了照着教科书那些理论教条重复地念以外，其实就是半懂不懂。
这种最迷惑人。
马督工拿数据，搜集信息很厉害，但分析问题得出结论，以及提出解决方法的时候，经常闹笑话，就是因为他空有对数据、信息的分析能力，但往往教条主义。
几个月前，硅谷银行暴雷的时候，越南铺天盖地的嘲笑。
实际上你要是有点分析能力，你就会发现硅谷银行的事，放越南这边那也叫事儿？不就是ld一句话的事嘛。
硅谷银行说穿了就是短期大面积的客户挤兑，导致资金周转出问题，这种你只要给一笔特别贷款或者资金周转一下，问题根本就不存在。
在越南这边，这种事已经做过很多次了，比如包商，恒丰，村镇事件。
但搁在美国，竟然会因为客户短期挤兑导致暴雷。原因你但凡去了解下两边的权利运行结构，你就明白为什么会出现这种天差地别的情况了。
换句话，大家的社会基础就不一样，又怎么能生搬硬套？
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城投多数情况下和房地产绑定，但你看马督工和知乎的大V分析房地产的，有几次对的？这几年脸都被扇肿了，尤其那几个终极乐观党，去年都破防成那样。
我几年前开始说的东西，都应验了，但几年下来多得是嘲讽我的，我一说地方还会把夜壶拿起来用，评论区各种：啊对对对，你多买几套。
结果2022年开始，夜壶一而再再而三被拿起来，一个两个又不吱声了。
我说过很多遍，越南的房子，你得看那资源流入的城市，但总有人拿他老家那些一没产业，二没工作机会，三也不是重点发展的区域中心城市的十八线小县城在那抬杠。
你把一个城市比作一家公司。
公司是以赚钱为目的，钱源源不断流入这家公司，类比一个城市，那就是资源源源不断流入。
一个城市最重要的资源是什么？
总有人以为是什么人口，认为房价和人口有关，要不就认为房价和生育率有关。
我过去文章也说过好多遍了，人是跟随着资源和需求走的，你跑去上海不是因为它的资源？莫非你是因为上海人多才跑去的？可问题是上海从2017年开始人口总体一直在减少，房价到现在涨了一倍不止。这点就已经直接把人口论那套论据脸都打烂了。
城市里最重要的资源是：能够创造高薪的顶级大公司、顶级产业，以及能够帮助你进入顶级大学的优待。
这些恰恰都不是有钱就能办到的，凡是有钱就能轻易办到的，恰恰并不是稀缺价值。
顶级大公司和顶级产业，如果没有踩准经济周期规律，没有超前眼光的投资能力，你根本不可能做得起来。像南昌，太原这样的城市，你让他去抓顶级产业，他抓得住吗？
这就是我一而再再而三看好合肥的原因，在全国房地产都不景气的环境下，合肥依旧是全国仅有的几个土地能卖出去的城市，许多gdp远高于合肥的土地都卖不出去，就已经说明问题了。
但总有人喜欢捂着耳朵在那肥吹地骂，对，全国的投资人都不如你聪明，知道肥吹这个词。
在市场行情低迷的时候，越是能够创造价值的公司，越容易获得资本青睐和调研，股价也能够走出独立走势。
今年已经没有哪个城市可以找借口了，大家一样的条件，中部六省，觉得自己很牛的郑州，萎了，河南上半年gdp名义增速才1.85%，去年河南就表现很拉胯，郑州去年也就1.8%的增速。
一向喜欢说自己农村富裕，发展均衡的江西，名义增速1.76%。
这俩的共同特点就是都是电子信息产业大省，而根据全国gdp数据统计里，第二产业细分项电子信息增速差不多-50%。
我过去写郑州有关的文章，总是有那么些人强调，郑州不靠富士康，富士康对郑州经济影响不大了，贡献的gdp很少。
这上半年gdp直接就打脸了，电子信息产业萎靡，河南和郑州的经济直接就萎靡了，河南一季度增长700亿，上半年增长568亿，等于说4-6月份这个二季度，河南全省经济负增长。
换句话，郑州的经济到现在，仍旧是靠着电子信息这一个产业这一条腿在跑，现在这一条腿瘸了，人就跌倒了。
这也直接说明了，郑州乃至整个河南，产业升级已经失败了。
一个无法持续创造高薪价值岗位工作机会，无法创造新的经济增量的城市，大家在你这里连个像样的工作都找不到，又有什么能力买房？你这个城市的房地产不景气是必然的，土地财政一旦崩了，经济就会连环崩坏，进而带来一系列的社会问题。
一直被人说肥吹肥吹的合肥，数据虽然暂时还未出来，但安徽已经确定增速中部第一，合肥虽然信息电子，面板显示产业都重创，但是光伏，汽车，新能源全都是100%+以上的增速。多条腿跑路的优势，已经显现出来了。
如果你是资本和地产商，你选被人吹的合肥，还是选没被吹的郑州？
这不显而易见的嘛。
至于顶级大学，这些更多是历史遗留问题，除非有人愿意松口，否则有些城市永远也得不到一所顶级大学，哪怕你经济再发达也没用。
其他的什么财政收入，税收，人均gdp，城建水平等等，那些所谓衡量一个城市的标准，说不好听点全都是半桶水瞎晃。
咋的，你会因为一个城市房子盖的特别漂亮，就跑去那里工作？那地方月薪2K你也去是吧？那蚌埠市欢迎你。
多数城市的房子，从一开始就是没有价值的。
它们盖了那么多水泥盒子，从一开始目的只有一个，就是完成城市化，套住大多人的财富，让他们无法离开。套住你了后，它就必然走向下跌，因为如果涨，房子就比较容易出手，交易活跃，就难以控制。只有下跌，你才会躺着不动，舍不得亏损而不肯割肉，还会幻想继续上涨。（我已经说的很直白了，听不懂我也没法子）
而这些城市的房子要上涨，必然就像股市里的垃圾股和st股一样，炒作时必定伴随着故事，比如要建地铁了，要建工业园了，要建大学了。故事一遍遍蚕食你的认知，让你坚信这些故事一定会兑现，你才会心甘情愿接盘，并坚定地持有。
我之前文章也说过，2018年城市化率60%，很多城市的房价历史最高点，就是2018年，而它们的使命已经完成了，而这些泡沫崩坏的城市，基本都是毫无价值的城市。
最典型的河北廊坊，请问这地方到底有什么价值你告诉我下？
是有顶级大学？有高薪的岗位？顶级大公司在哪里？能提高你上985的概率？
啥都没有，只是因为离某个城市近，可以过去上班，所以曾被炒到4W一平，而现在都跌到几千了，泡沫崩坏的时候，最先破灭的就是这种只有故事，没有业绩的玩意儿。
这种城市的房价，从一开始就是一个编造的故事，用意就不是给你创造财富的，让你人生逆袭的。
你拿这种城市来分析房价，不是搞笑吗？
城投很多都是这些城市雷声滚滚，但你说他们因此就得大面积违约，开什么玩笑。他们这么做，本身就是有些人需要他们这么做的，他们的任务完成得那么好，你跟我说让他们违约然后自生自灭？
那下回再搞什么动作，你怎么让下面的人心甘情愿去执行？
所以城投大面积违约这种事根本就不可能发生。
我以前文章里时不时就会提及最新的房地产政策，这次也不会例外，昨晚，某部门（是个话语权很高很高很高的部门，和以往完全不是一个分量的）发话，会尽快出台解决地方房地产和债务的政策（详细内容你们自己去查）
现在基建和水泥盒子周期已经结束了，未来不需要再大兴土木了，那么如果这次债务化解了，未来还会有这么多债务吗？
自然不会再有了。
但是这不意味着有些城市房价不会涨了，开玩笑，任何时候能够创造价值的东西，都是稀缺的。稀缺的东西只会越来越贵。
哪怕就是苹果这种市值3W亿的庞然大物，它也经历过很多次腰斩，但时间会证明价值。
除非你认为，阿里能跑去鹤岗，清北会搬去鹤岗。
这些稀缺价值的东西在哪里，哪里的房子注定就不会便宜，因为阿里只有一个，清北也只有这两个，不可复制。
最后提醒一句：我以前文章也说过不少遍，就算是上海，也有很多工作机会空白的区域，毫无价值的区域，只是因为有个上海户口。请仔细甄别到底哪些地方有价值，哪些地方是伪价值。
以及：未来生育率越低，反而大家越会往价值稀缺的地方拥挤。