虽然15-16那一波确实令人印象深刻，但几个因素让我觉得这东西不太可能带动再一波的房价暴涨。
首先就是边际效用。现在的资产价格已经是15-16年的数倍不止，再想要掀起同样的涨势，需要的资金量同样数倍于此前。这本身就很难在当下实现。
其次就是从棚改到资产价格暴涨的逻辑上来说，棚改只是引子，起到推动后续资金（六个钱包，炒房客等）入市的作用。而现在后续资金是否会积极下场，居民侧杠杆率有限、而炒房客恐怕也不太会在山顶接盘，拉动市场活跃度的难度比较高。
最后就是长期的预期上，15-16的经济还算不错，生育率同样没有崩塌。而现在这两者也无需我多言了。
所以总的来说，固然有人会察觉到一丝政策的相似性，但从客观经济规律来看，复刻15-16的概率不大。而且从土地属性上说，城中村很多是集体用地，变更的难度较大、周期也比较长。恐怕走深圳路线，做一些统租的概率反而大一些。
当然了，我们一直在人定胜天，这是唯一的变数：）
编辑于 2023-07-22 19:27・IP 属地江苏
真诚赞赏，手留余香
还没有人赞赏，快来当第一个赞赏的人吧！