恒大土地储备2.1亿平方米能够覆盖2.58万亿债务吗？

简单的算数，平均地价约为1.23万才能够勉强覆盖负债。

这个土地价格，可能已经比很多土地所在地市的房价还高了。

目前各地国资等各路神仙盯着，保交楼、到期债务处置等等事情都需要优质资产，好地估计早已被分食殆尽。剩下的烂地能不能值个零头都不好说。

还要考虑到流动性，原来的土地属性和拿地的方式，以及各种显性隐性的附加条件，各种复杂的法律、行政、商业问题和高昂的交易成本，其价值会大打折扣。