不能，能抵5,000亿就不错了，但也只是金融市场的估值，能不能把这部分变现还是一个问题。
因为恒大在公开招拍挂市场拿地不多，一般都是通过勾地的形式，在一线郊区或者三四线城市新区通过较便宜的价格购买文旅、商业用地进行搭售的形式获取土地。
这种土地有一个问题，在行情好的时候显示不太出来也能正常做抵押，返佣开的高一些也会有人买。
但是行情一旦差了，这种资产就会变成流动性极差的劣质资产，价值不仅仅是腰斩那么简单。
具体可参考环京概念，房地产强调金融属性的时候能够吸引赌徒买入，一旦行业周期下行大多数人都会趋吉避凶、敬而远之。
单就这部分土储而言能抵5000亿的债务已经是了不得了，要不然恒大之前也不会想着退地了，直接转卖出去岂不是更好？
发布于 2023-07-19 22:10・IP 属地湖北