郑州烂尾楼事件已经说的很清楚了：烂尾导致买房者被迫承担所有风险原因是银行违规放贷，但是银行明说了违规放贷是因为住建局通知让他们放贷。所以问题的根源在于政府违规。政府违规的原因又是他们想让开发商早点拿到全款用这钱去买政府的地，从而政府得到大笔财政外收入。这是一切乱象的根源。可怜全国那么多烂尾房房奴被坑，住不到房却还要还贷款，而政府却没有人需要为此负责。
现在开发商搞这种“准现房”，谁能保证它们收到定金之后不会挪作他用？肯定会把资金挪走啊，到时候再烂尾了房奴找谁去？会有人承担责任？肯定没有啊。所以真的有刚需还不如先租房，或者买法拍房、二手房。当然法拍房又是另外一个坑，这个另当别论。