碧桂园推行准现房销售，购房者以低比例楼款锁房，完工后再支付尾款，该销售模式是否值得推广？

“准现房”，中国房地产商又发明了一个新名词。

按照文章的说法，购房者以较低比例楼款即可锁定心仪房源，待预售房源完工后，客户可先前往查看房源，再签署正式合同及支付尾款。

想了解几个问题。

一、较低比例到底是多少？大家都知道，能办理房贷的自付比例是3成或4成，那这个较低比例肯定不是这个数，但根据现在的房价，估摸着总该在10一20万之间。

二、这笔较低比例楼款的性质是什么？定金、订金、预付款，各种付款名称的法律后果是不一样。

三、从付这笔款到房子收房，中间的时间比较长，应该会有少数购房者因各种意外退出购房行列，这中间的退款问题如何处理？

目前的房地产市场，期房销售因各种烂尾楼的出现而受到民众诟病，走到了山穷水尽的地步。

但是其实这种所谓的准现房跟期房没多大区别，只是没有银行参与，没有购房贷款而已。说白了，房地产商又想出了一个骗购房者自付这部分房款的新点子了。