碧桂园推行准现房销售，购房者以低比例楼款锁房，完工后再支付尾款，该销售模式是否值得推广？

改革开放后，国家决心全力意搞经济，深圳特区搞建设，苦于没有启动资金，于是到香港取经，以土地换资金的预售制，从此在大陆展开来。

其实，预售制在理论上是没有漏洞的，只要严格执行各个拨款时间节点，资金根本就不存在被挪用的可能。

只不过大陆的房地产市场盘子，比香港不知大了多少倍，在房地产狂热时期，在巨大的财富效应下，房企的胆子越来越大，甚至敢于空手套白狼：一毛钱没有，就可以凭商誉在银行借钱拿地皮，拿了地皮又抵押地皮搞开发，地基都没打完就开始卖房收回款。

银行和房管局在这过程中，也能取得巨大的收益，因此，也乐见房地产企业这样的操作，甚至通过制度设计，把所有的风险都转嫁到了最弱势的买房群体（不说某些人违背了初衷吧，那简直是断子绝孙的绝）。

现在全国有无数的烂尾楼，背后有几十万个家庭在焦急等待自己的房子，说实话，这些群众首先是不稳定因素，另外，这些群众所带来的社会影响，极大的伤害了我们社会的信用。

房子是每个家庭最大的消费，眼看着预售制这种制度已经造成了相当的乱相，因此，把这些制度变一变，或许是一个好的开始。

碧桂园推行的准现房销售制度，至少相比之前的模式能够有效减少烂尾楼发生的可能（就算楼烂尾了，也能最大程度上减少购房者的损失，而不像现在损失全部由购房人承担）。

至于该模式是否值得推广？还要看这种模式下消费者的反应。

就目前来看，我国的房地产市场已经到了一个拐点，

买得起房子的早就买了，在经济下行的情况下，买二套房或者改善房会有更多的考虑；而买不起房的依旧买不起，那些刚需只会望房兴叹。

在大城市以及一线城市，高房价令年轻人感到绝望，于是，很多年轻人无奈选择躺平，这都变成了经济的毒药，毒害的是我们的未来。

所以，房地产市场急需一次拨乱反正！碧桂园的搞法或许是一次有效的尝试。