来科普一下
到底是什么意思，省的看不明白。
来龙去脉大致是：
野蛮生长的那几年，深圳很多人暴富，结果很多有钱人想买大面积来提高舒适度，当成金融流通硬通货。导致开发商做了很多大面积（大面积单价高一些，利润多一些，刚需小面积利润低一些，一般南向都是大面积，刚需是北向，开发商很聪明），政府一看不行啊，本来就应该多做点小面积满足刚需，房子不光是炒房，还应该顾及民生啊，于是规定，开发商建的某个楼的面积中，小面积必须占大多数，也就是90平米以下的房子的数量，必须要占这个楼盘的70%以上，大面积不能超过整个楼盘的30%（面积超过90就算大面积，因为90一下收税总价的1%，而90以上是收税总价的1.5%）。否则不给预售证。
那怎么办，已经做了，但以后没证怎么卖，于是开发商脑子灵光一闪，只要把面积一分为二上提交给官方不就行了。反正官方又不会去核实，而且即便是核实，我就说这个大面积其实是两套房，不是一套。这样一弄，原本不满足90平方以下的房子数量占70%，数据就会倾斜到正常以内，就是合法的。
官方原本的目的是让开发商开发更多的刚需房，满足更多的民生，开发商脑子异常发达。于是设法满足了官方要求，其实并没有从本质合法。但官方没办法和查案一样核实，就导致这样的楼盘并没有出现法律风险。
结果上有政策，下有对策
开发商就绕过政策，比如建了一个130方的房子，就弄到两个房产证上，分别是80方，和50方，这样两张证，官方核查的时候就以为就两套房，就符合政策，就是合法开发，其实实际上还是一套房，但有两个证书。是逃开了官方，又满足了做继续做大面积卖的目的。
这样的坏处是，人家一卖就要卖“两套”，实际还是一套，但是对业主来说，卖房的时候可以分开卖，但本质上还是要买家一次买两个，大面积本身单价其实更高的，分开两套以后其实反而价格低，而且不好卖。在深圳大部分区域，130方的单价比80方房子的单价要高。因为本身就是舒适性，价格高点也正常，又不是刚需，但如果证书是分开的，那就看上去是一个50的房子和一个80的小房子，设置价格的时候，就会明显单价比那些真的是80方的房子贵。于是不容易有人看房只觉得扯淡。
现在政策又允许恢复原来的一整张证了
这群人就来排队了。
目的是为了合一以后，就还是按照大面积卖，大平层的单价本身就比两个小房子的单价贵。
所以他们说“合一以后就可以多卖500万了”
原因是，如果不合一，在网站上卖房是要挂两个链接的，单价明显比那种不是“双拼”的价格摆的高，所以无人无津。
现在可以合一了。
那就光明正大一个链接，大平层，高单价了。
其实，可能是事与愿违，因为整个行情都不行了。再怎么修改，都改变不了市场目前横盘的状态。但能合一，当然是要合一，即便是不能多赚500万，也应该合一，因为以后还是要卖的。以前他们卖过来就是当成金融属性的流通货。