所谓“双证”起源于“双拼房”，其实就是地产商为了规避90/70政策对单个房产的面积限制，把一件大房产分到两个房产证上。
然而，根据深圳市的购房限制规定，只有深圳市本地户籍人员能购买两套房产，外地户籍人员只能买一套房产，而双拼房的过户就需要两套房产份额，所以双拼房实质上只能卖给本地人，价格自然也要比一般房产更低。
“双证合一”之后，双拼房就不用再受购房份额限制，任何人都可以买，那么自然价格也会水涨船高。
可是这并不代表着办理了“双证合一”之后房子就能多卖500万，因为这个价是按办理前的行情算的，而当大量双拼房完全办理“双证合一”之后，就相当于有大量大户型房产流入市场，肯定会对整个深圳市的房价形成冲击，房价会有所下跌，所以实际的涨价空间会被压缩。
更何况这种“双证合一”政策相当于政府向开发商低头，会产生一定的负面效果，如果谁都这么搞一下就能赚钱，那政府以后还能指挥谁去，所以虽然政策下来了，但流程是否能走完仍有很大不确定性。
发布于 2023-07-18 11:11・IP 属地广东
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