中国恒大披露年报，截止 2022 年 12 月 31 日总负债超 2.4 万亿，哪些信息值得关注？

没多少啦。
恒大的大部分资产是土地储备， 目前还有2.1亿平米。土地能值多少钱大家都懂的，2.1亿平米啊，也就相当于1平米土地上负担了1万负债。

土地实际价值是多少呢，按容积率2.0算， 很简单的数学，成品房价格减去建安成本销售成本，1平米土地的价值差不多有3万。 恒大还有2亿平土地啊。。。

当然土地的实际价值，公允价值，现在的估计价值，审计价值，救命时候的割肉价格，这里面花花肠子多了去了。恒大现在的问题这些地皮以什么样的价格变现。

恒大的问题还是，说了多半要被荒原， 大家心里清楚就是了。