恒大现在的结局在2021年都已经注定了，当时还有人傻傻的闻如果恒大宣布破产会如何这个问题。
虽然从暴雷开始就已经资不低债务，当时我就说恒大不会宣布破产，至少短期几年内恒大不会宣布破产，政府也不准许他宣布破产。
原因在于恒大不宣布破产这些受害者还有找的，还有愤怒的宣泄点，一旦这个宣泄点没有了，受害者会怎么办？
只有把恒大这个靶子继续立起，才能给债权人一点点希望，其实质是通过时间换空间，通过时间来消耗债务，逼迫债务人放弃债权或者直接熬死债权人，但靶子也是有成本的而且是巨额的成本，也就是说脱的越久债务窟窿越大，最终债权人所能拿到的钱反而是越少。
从这次的年报来看截至2022年12月31日，中国恒大负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元。
其中包括：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元（含应付工程材料款5,961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。截至2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米。
再结合2021年恒大的年报：
截至2020年12月31日，集团总土地储备项目798个，分布于中国234个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市，总规划建筑面积2.31亿平方米，土地储备原值为人民币4,901亿元。其中一二线城市土地储备原值达人民币3,287亿元，占比67%，平均楼面地价人民币2,638元╱平方米，三线城市土储原值人民币1,614亿元，占比33%，平均楼面地价人民币1,515元╱平方米。
可以看出恒大的资产也就这所谓价值5000亿元的土地储备，这次年报没有说这些土地值多少钱，但是应该不会去2年之前更值钱，还有一些债务关系及其复杂的在建工程。
无论是土地价值、还是在建工地价值都处于贬值通道，所以恒大债务处理就陷入了两难，早处理吧，矛盾顿时激发根本没办法解决，拖时间晚处理吧，最终债务窟窿在变大，最终债权人实惠的钱越来越少。