这是2021年就可以预判的事情，利滚利只会让窟窿更大，越拖越难以解决，越拖优质资源越少，越拖交楼的可能性越小，倒是剩下不多的资产被分食殆尽，其中应付贸易账款及其他应付款项10,022.6亿元（含应付工程材料款5,961.6亿元），原来清算还能拿回一些，现在基本是再无偿还的可能，大头债务都在处于劣势群体手上，有垫资的工程款，有交了钱拿不到房子的业主。当时不允许尽快清算的群体到底是谁引导的？现在又是谁在承担代价。
上面是2021年的讨论，现在我们再来看看恒大面临的更大问题：
1）债务不仅没有减少，还在增加，资产不仅没有增加，反而更少，现金流几近枯竭，基本决定了恒大在正常情况下早就资不抵债而破产了。但现实是死也死不成，还要不断的流失资产和顶住骂名，当然也该骂，狡兔死走狗烹么，选择表现衷心，不计成本不计风险的承担地方财税，挖掘居民储蓄和负债的时候，就应该预测到自己现在的局面。
2）经济增速进一步下行，上半年GDP增长还不错，全面努力的保5%，但非常依赖去年的低增速，所以经济增长进一步放缓是板上钉钉的事情，市场热钱收缩，典型的全部经济体的还债周期，恒大自然也不例外，只是债务压力更大，在经济继续放缓后，大家都在避险，那点资产是更没人愿意接手了。
3）举新还旧更难，这里就不得不佩服万科这样提前控制资产负债状况的房企，只有活下来才有资格享受后面的政策倾斜，银行也不傻，上有救市放贷的政策要求，下有找优质房企签订战略合作的对策，尽可能把低息贷款送到不那么缺钱的房企手里，即完成了指标，又控制了风险。谁真敢信所谓的“尽责”之后的免处罚，朝令夕改的事情多了，没有银行负责人敢在几十亿百亿千亿上面冒险，结果是恒大虽然是保交楼最缺钱的，反而成了最不可能救的房企。
4）资产缩水，集团拥有土地储备2.1亿平方米，房地产在我国更像是一个金融投机公司，囤地，等涨，预售、囤地，赚的是房地产增值的钱，恒大甚至敢开出10%的理财产品，房子每年得涨多少才能覆盖债务和其他融资渠道的资金成本呢？20年、21年处理的话，好歹房地产还没进入明面的下行阶段，现在房价不断下跌，房企自己都不拿地，房地产明显进入了出清阶段，这个时候你手里那点地可能不是增值的问题了，而是到底砍多少才能出手的问题，不出手还有另一个限制，就是限定时间内不开发，就可能被地方无偿收回，资不抵债进一步加速。
经过几年，逐渐也能理解为什么不让这类房企破产了，什么房地产市场的冲击，什么房地产信心，什么大局都是扯淡，无非是把债务留给企业，把优质资产大家一分，纯粹为既得利益者难看的吃相遮羞，而真正要承担代价的还是垫资的供应商，掏空储蓄，背上负债的购房者罢了。侧面反映了总是给你讲大局的人，大概比你要更功利。