中国恒大发布公告表示「2021 年集团负债总额 2.58 万亿元」，如何解读，哪些信息值得关注？

恒大这份报告基本上宣布了“死刑”。

亏损有1253亿不是关键的，负债2.4万亿也不是关键的，关键是公司可能不具备持续经营基础。外部审计师已经对年报“无法出具意见”

虽然换了会计师事务所，钱也给够了，但审计师左思右想也没法出具“无保留意见”。看公告中审计师的表述

我们无法确定董事会编制综合财务报表时使用的持续经营假设是否恰当。如果持续经营假设不适用，则需要做出调整以将所有非流动资产及负债重新分类为流动资产及负债，将资产价值减至可回收金额。

大白话就是“这个公司大概率无法持续经营，也无法做债务重组，直接把资产拆分出售吧”。

恒大刚出危机时广州市和广东省政府可是给了很大帮助，不仅给纾困资金，还有偿回收土地（做了一些折价），帮助恒大解决资金困难。在深圳的一些旧改改让深铁、招商做了接盘。两年过去还是这个结果，我想政府心里很不是滋味。

但你要说死透了还不一定。恒大现在最大的筹码就是2亿平米的土地储备，其中有79个旧改项目，在大湾区的有55个。这些土地储备看能不能和债权人谈最后的重组，毕竟上半年恒大还卖了近四百亿的楼。

这个时候还敢买恒大物业的人，是真正的勇士！

昨天的新闻，华夏幸福两千亿负债重组达成一致，王学文可以长舒一口气了。奥园千亿负债也在重组中。恒大1.7万亿（扣除合约负债）负债能不能顺利重组，还留有一丝悬念。

放一张恒大的标准物业外形，在全国复制了几百个楼盘，这就是高杠杆的特点：产品极度标准化。