76个回答

「提前还房贷」排起长队,为何提前还房贷不是想还就还?你目前考虑提前还房贷吗?

36氪

在央妈的人给出存量贷款利率的意见后,关于存量利率的小作文满天飞,作为一直都在预测“存量利率调整必降,只是时间问题”的作者,再给存量利率调整的走向做一波想象。

放出抢先版的是工行,也就是今天在朋友圈转发有关“工行”调整存量利率的内部消息,然后很快又明确是假消息。


消息真假不重要,重要是为什么会“流传”。原因就是某些层级正在对银行进行一些“极限施压”,最终达成“假戏真做”的目的。


为什么会这么操作,就要结合央妈对存量利率调整的意见说起,首先我们要知道银行头子的原意见,是这么说的:

支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

所以,针对存量利率调整的模块,第一阶段是鼓励,原因是调整存量贷款利率涉及面太大。

对银行来说,调整存量贷款利率,不仅是割让利润,还会增加银行面巨大的工作量。对上面来说,经济局面一面向好,例如今天公布的上半年GDP数据——

同比增加5.5%,局势大好。只是不知道大家还记得不记得,去年上海第二季度的GDP回调了5.7%,北京也只增加了0.7%。

前值一般,进步的数据,就不太靠谱了。

因此,经济的恢复,实际上还是一个问号,而到底恢复到多少,大家心中肯定是有感受的。


因此,不主动刺破关于存量贷款利率的决议,是一种中文艺术。

银行头子喊话了,存量贷款人自然感极泣涕,信心百倍。至于降低不降低,那就看银行们的觉悟,各自银行也可以根据自身银行的“利润”,动态调剂是否执行利率的调整。

银行们迫于压力,必然要进行存量利率的调整,这已经是一条必定的走向,留给银行们的选择,只剩下时间和受众限制。


什么时候实施,以及谁可以参与调整。


按照之前的默契,我预测四大行的节点大概率会拖到第四季度,一是做好内部准备,二是能守几个月就多几个月。但是,一些人不讲武德,“爆出”工行抢跑的小作文。

这就有意思了,这就导致四大行会卷起来,进度就会加快。毕竟这是表决心的时刻。所以,银行内部一旦出现“猪队友”,存量贷款利率的调整就会进入“囚徒博弈”。

谁也不再相信谁,只能加快。

我今天也特意给银行的朋友问话,他们现在也非常关注总行的动线,都在加班修订政策,而银行的客服针对存量利率的咨询回复也很一致。

“已经关注到相关政策,会密切关注总行决议,耐心等待。”

总结来看,存量贷款利率的调整,很快就会出来,但政策肯定是有限制:

首先肯定是针对优质客户,一般是无逾期情况的客户;再者就是大概率是首套,利率基本上是拉平基准,能不能嫁接Bp+-,这不好说,大概率不会。

最后,必须是本行业务。

而曾经逾期的客户,肯定不在此次调整范围。毕竟,不长毛的羊,再喂草就没意思了。还有就是问题项目的逾期贷款人,这个可能会增加一些限制性条件,比如偿付前值后才能参与新政策。

总之,还得再等等。

现在的政策就是曹某人的“前有梅林”。

守得云开见月明,见小利而大事不成。

再等等。





更快阅读,关注公众号:太子相国

发布于 2023-07-17 22:45・IP 属地福建
真诚赞赏,手留余香
还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!
太子相国
自由评论 (0)
分享
Copyright © 2022 GreatFire.org