这类问题如果放在去年，还有不少人会热烈讨论，现在大家都把题干中的图放大，还有值得讨论的必要吗？
大家仔细看看图中的数据，几乎所有城市都在+-0.3%以内波动，说实话这些顶级“剪刀手”之作，真没有太多讨论的必要。
无论一个人是地产看多者还是唱空者，都不太可能相信这么多差异性极大的城市，房产市场如此高度统一的进行“微波震动”。
唯一的解释就是有一只手在进行管理，虽然他们可以通过价格备案制来控制新房的价格，但是成交量呢？
下面或许才是更真实的数据：
2023年第28周，监测重点15城新建商品住宅成交量为15730套，环比下降48.87%，同比下降31.2%。
下降48.87%是个什么概念？我们常用的词汇“腰斩”，大抵如此了，换句话说目前新房市场保价不保量。
这个话题存在矛盾性，尤其是对我这样的人来说，保价不保量，像我这种名下不止一套的人是受益者，因为地产价格不崩盘，我和很多有房者的资产得到了一定程度的支撑。
但是目前的氛围会给很多人“怪怪”的感觉，因为大家无论有房还是无房都明白，这种保价策略是在“死撑”，更何况各大城市二手房挂牌量是无法控制的，过去某个城市二手房挂牌量突破5万会成为全国焦点，现在不破15万套都不好意思出来说自己是大城市。
换句话说，目前新房保价不保量的策略，并不能给大家带来“安全感”，大家都知道这是硬撑出来的，如果政策彻底失效，地产市场底限破了，大家会更惨。
所以更多的人还是期望“实事求是”，如果想要稳住楼市售价，那就先做好自己的本分工作，诸如严厉惩治烂尾楼及整条线上渎职的人员，诸如降低存量房贷利率上浮，诸如允许开发商在一定程度内补贴购房者而不被认定为变相降价.......
如果单纯的给各方压力，然后利用令人仰望的手撰写数字，即使是有房者谁会相信这样的新房数据有意义呢？
保价不保量的行为等于告诉大家，未来地产市场必然是有价无市的市场......对地产市场的信心打击更严重。