嗯，我是技术流的，算不上专家，只是做建设设计这行而已，不过应该比那些新闻学、经济学、法学跨专业答题的要专业些。我主要说三点：
第一是关于房产证以及购房合同上公摊的定义（买过房的翻下你家购房合同，没买过房的就当买房前预习，不是什么神秘资料，懒得上官网搜索的百度即有）；
第二是关于公摊面积和房价的关系（其实很多明白人都说过了，不知道为什么还有些人要哗众取宠误导公众注意力？是救兵请来的猴子吗？）
第三是关于这条新闻的解读（都是吐槽，没什么技术含量）
好的，第一个问题先上图：
如图所说：你购买的房产证上的面积包含套内建筑面积，以及你户型所在楼栋的公共部分，有些说什么付了公摊钱却因为门禁到不了其他楼栋的，请放心，那部分钱你没付。你购买得这部分公摊都是你可能用上的，比如楼梯，确实电梯不出问题，不发生火灾的情况你确实用不上，不过你家里如果买个灭火器，一直到质保期都没起火导致用不上浪费了，你会认为白花钱了吗？
第二个问题关于公摊面积和房价的关系，这两者的关系就是：毫无关系!毫无关系!毫无关系!
首先，商品房说到底也是一种商品，那么只要是商品它的价格就且只取决于成本+利润。跟你按套来卖，按各种面积集成来卖，甚至按斤卖没有任何关系。一个商品房小区肯定会有公摊部分，你可以取消这个说法，但是它的每一平方米是客观存在，它的建设成本也是始终存在的。一套建筑面积150平方米，套内面积130平方米，公摊20平方米的房子，假设标价150万，难道取消公摊面积这个说法，这套房子开发商就只卖你130万了？
相信大家最近两年都看过什么东北房价白菜价，鹤岗几千块钱一套房，这些地方房价低是因为他们没有算公摊呢还是因为它们都是人口流出最大的地方？大家又有没有注意到，最近十年房价暴涨的地方都是人口净流入最多的地方，这中间有什么联系难道不明显吗？
第三个问题新闻吐槽，我知道自媒体时代新闻工作者生存不易，但是为了博眼球就没有职业道德引口水仗还是略“JIAN”了一些。
专家原话：中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示：“按照建筑面积进行计价或产权确认也是对老百姓权益的一种保护，因为公共部分也属于老百姓，这是合理的。”
说实话，专家这句话从理性角度来看我没看出什么问题，你的房产证上如果没有包含走道、楼梯、电梯这些公摊，以后到拆迁谈赔偿的时候，你怎么谈？有些答主硬要把专家这话往什么刚需改善上引口水，我真不太能懂这个逻辑。既然商品房的定价只和成本+利润有关，帮购房者把走道楼梯电梯厅什么确权到房产本，对购房者利益有什么伤害呢？
最后再次重申以下三个逻辑怪我就不和你们杠了，你们都是对的：
“行业内只要有一个犯罪全行业都是犯罪“
“国外不用的肯定是不好的”
以及“你是这个行业的，所以你就是既得利益者，肯定是昧着良心说话”
这三大终极问题可以适用于所有行业，甚至直指我国国本，这么大的话题交给其他大佬吧，我就是一个小小建筑师，求放过。
最后解释下问题里的公摊面积由谁来计算的问题，虽然我在其他问题里已经回答过了，还是在列一下：
首先，在住宅设计的时候，每一平方米面积不管是套内面积还是公摊面积，都是可以在图纸上查到的。
以上设计图纸均会有详细面积统计，并交政府审核通过归档，这个“详细面积”也是我们向甲方收费的依据，所以光是我们和甲方之间就会对这个数据有多重视，有多要求准确无误。
然后建筑设计完成后的所有图纸会交由政府部门审定留档，在这之后会有第三方测绘单位介入对所有图纸进行面积测算，他们也会形成一套独立的面积统计图纸及测绘报告。
再后，等建筑施工竣工后，会由施工方根据现场测绘编制竣工图，一方面是作为向开发公司的收费依据，一个是作为政府住建部门与设计、测绘交付留档资料的对比验核。
最后通过房管局审查备案后，建设单位才能办理预售，并根据测绘面积编写购房合同。
这就是你房产本上公摊面积的由来，如果你认为开发公司通过神操作把设计方、施工方、第三方测绘方、政府规划、住建、国土部门等都说服串通了一起作弊公摊数据，那这应该是个大案了。