专家称不取消公摊是保护老百姓权益，因为公共部分也属于老百姓，如何看待这一观点？公摊面积由谁来计算？

公共部分的确属于老百姓，请问老百姓属于谁？

在香港于2013年取消公摊面积后，我国成为了前193个经济体中唯一有公摊面积的国家。公摊面积创造了开发商的利润、创造了土地税收；但同时公摊面积也大大增加了居民的负担，挤压了居民的投资消费能力，最后使得楼市泡沫扩大，房子销量下滑，又间接削弱了开发商的利润和土地税收。

至于所谓的公共区域问题，其实跟何不食肉糜没什么两样。在大多数居民苦于买房，愁于买房的时候，去考虑舒适度的问题是很不科学的。尤其是像本次购房主角所买的67平房子，从面积上来说绝对是属于刚需，在这种环境下购房者更多考虑的是成本问题而非舒适度。

而专家的话看似有道理，但却无形中直接将购房者的第一需求强行更改为舒适度，属于偷换概念，逻辑上就不成立。假如本次的主角是购买了670平房子，有300平的公摊花园，那么专家所考虑的舒适度问题才能被提一提。

此外，公摊面积的确立存在较大争议，许多购房者，尤其是期房购买者根本不知道自己房子的公摊在何处？有多大、这些问题不明确的话，实际上就是一种欺诈。多数开发商和销售都不会主动向购房者介绍公摊的具体信心，可见行业本身都知道市场不喜欢公摊，专家所谓的电梯间狭窄、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题根本不在刚需者的第一考虑范围内。

且部分城市，例如重庆，许多楼盘都是按套内面积销售，结果就是重庆的房价比周围几个省的中心城市控制得要好得多。所以取消公摊并不是不可行，也不是没有行，而是愿不愿意行。