恶意租赁也可以理解为无效租赁
一般是被执行人在房子被查封后，或者即将查封前，故意设立的长期租约
或者被执行人在查封扣押前就与人合谋，双方签订一份虚假的长期租赁合同，在法院拍卖后，虚假的租赁人拿着合同主张自己有权占有（使用）该房子，以利用法律当中买卖不破租赁的条款，希望以此来阻碍司法执行
破除恶意租赁，竞拍者可以直接向法院申请，认定租赁无效
比如：从租赁年限、是否缴纳租金、租金缴纳是否按照市价正常缴付等等，请求法院确认该租赁合同无效，也可以与恶意承担人进行协商，毕竟与被执行人恶意磋商，妨碍法院执行案件，一经发现，可能会面临被拘留的行政处罚
如果协商不成，可以依据租赁合同直接赔付，法律支持范围内的违约金进行解约
我是立德阿婷，你学会了吗？
发布于 2023-10-08 14:49・IP 属地广东