房产税税率3％。
征收对象：普征，包括小产权（小产权按建筑面积征收）
征收标准：评估价。与市场价无关，可参考底特律1美元房子评估价20万。
免税范围：和户主直系血缘关系，每人可抵扣30平，每户免税上限为90平。
案例一：武汉一家3口100平估价150万。免税90平。需交税面积10平，税基15万，年房产税15*0.03=0.45万元。
案例二：上海单身男100平估价1000万房。税基70平700万。年房产税21万。该男士为避税，紧急结婚生2娃，变一家4口，可免税120平，但上限90平。故税基100万。年房产税3万，相比每年还银行60万房贷，简直是毛毛雨了。
案例三：武汉某家庭一家6口（爷爷奶奶农村投靠），两套110平房子。主动拆解为2户，每三人抵扣90平，全家需纳税40平。
案例4：鹤岗某单身房姐10栋100平房子评估价3000。税基970平210万。年房产税6.3万。
案例5：东北一农家5口宅基地建筑面积390平，评估价200元，抵扣90平，应税面积300平，税基6万 。年房产税1800元。
案例6：城中村里，一建筑面积100平的小产权平房，评估价2万，和附近商品房等价。相临一5层小产权，评估价20万。虽然都是10平方应税面积，但是一个税基是20万，一个是200万。
案例7：深圳一孤寡老人退休金一个月1万，有100平房估价1000万。年房产税21万。征税专员，熟练的帮他办理了房产抵押贷款，用来缴纳房产税。并建议老人出租部分房间。老人直到离世也没交房产税，只是房子小部分不属于老人了。
具住建局统计，全国房地产评估市值400万亿。其中80万亿为单套房所有者，去除抵扣，税基为8万亿，按3％约能征收0.24万亿。
64万亿为2套房所有，税基为28万亿，约能征收0.84万亿。
156万亿为多套房所有，税基为142万亿，约能征收4.26万亿。
合计可征收5.24万亿。加上土地出让金。可完全替代土地财政。