2023年郑州买房哪里合适？

劝人买房，罪莫大焉。不过作为从业者，还是能写点东西，不做为购买建议，看着玩就行。

看你的说法80万全款买房，那估计是首套，就按首套吧！

买新房有两种选择，一是买个90-100平的三房两厅两卫，可以多住几年不用换房，价格在8000-9000一平，这个价格只能买到四环外；二是买个70+平的两房，过渡一下，价格合到11000左右，这个价格市区有合适的。

第一种情况，现在就有一个盘，西四环外的金地西湖春晓，7500左右，94平的，算下来70万，准现房。这个盘现在已经被老业主堵门了，一是学校问题，二是降价太猛，之前12000，现在直接65折甩卖。这个盘最大的问题就是配套不全，但是够便宜。 其他的只能去荥阳南龙湖看看了，这个预算可以甚至买120的，很多可以选。

第二种情况，有一个华润琨瑜府的瑜公馆，位置在桐柏路与金水西路附近，小户型，76平，稍微超出预算，刚交房没多久。主城区的优势就是配套好，啥都是现成的不用等。未来不住了也可以出租，流动性也比远郊盘好。

如果不买新房，还可以考虑主城区房龄稍长的小区，可选的范围很大，现在郑州房子跌价很厉害，说不定能捡到漏。

总之首套买房主要考虑居住属性，得方便一些，一是住的得劲，二是未来好出手。

最后再次强调，如果需要买房就买，不需要就别买。房子是用来住的，不是用来炒的。