成都五年内能把天府新区、东部新区填满吗？

天府新区有机会，但是五年太难了。

新成都人来成都，会去天新吗？大部分还是留在主城或者高新，因为就业机会多。

会被房价吸引过去吗？实际天新的房价已经没有优势了。

天府新区其实吸引的是主城区的人，改善居住环境，或者投资。

早些年大源发展的时候，24城卖12000，天府二街八九千，保持一定的价格差+世纪城大量的企业，能吸引新成都人在这里就业定居。

当然，很多人说，天府新区的房子好点的基本都卖了。

不是房子卖了就=吸引过去了。刚需板块很容易形成居住氛围，比如生态带、双流华府，因为就这一套房，不住不行啊。

但是改善板块就比较慢，因为这些人不差房子住，在居住配套没有得到满足的时候，不会轻易搬家，人气起来就稍微慢点。虽然现在秦皇寺、天西、麓湖公园区，甚至麓湖、兴隆湖的房子都卖的差不多了，但是人气确实还比较一般，入住率也跟主城的新小区没法比。

天新需要更多产业引入，不是总部企业，而是大量小微企业、民企。

现在南门招商引资确实有难度。我有个朋友之前做了几个南门大型产业项目的招商工作，很难做，早期引入的一些都退了。

东部新区近几年的动态都没怎么研究了，但是个人认为东部新区很难吸引主城的人过去唉，毕竟距离过于远，相当于换一个城市生活。